二手门面房购买合同范本

PAGE二手门面房购买合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手门面房事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.门面房位置：该门面房位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.门面房面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.门面房用途：该门面房目前用于[具体用途]，乙方购买后可根据自身需求依法使用，但不得违反法律法规及相关规定。二、房屋权属情况1.甲方保证该门面房权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利限制情形。2.甲方应向乙方提供该门面房的产权证书（编号：[产权证书编号]）及相关证明文件，确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。三、成交价格及付款方式1.成交价格：甲乙双方经协商一致，该门面房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后应计入购房款总额。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分或一次性支付全部购房款。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将该门面房交付给乙方。2.交付条件：门面房应保持现状交付，甲方应确保房屋内的附属设施设备（包括但不限于水电设施、门窗、墙面地面等）完好无损，能够正常使用。甲方应结清交付前该门面房所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交接手续：甲乙双方应在门面房交付时，共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、现状等信息，作为双方交接的依据。五、过户手续及费用承担1.过户手续办理：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的相关资料由双方各自按照不动产登记机构的要求提供，并各自承担因提供资料不符合要求而产生的责任。2.费用承担：办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税、土地增值税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。因办理房屋过户手续产生的其他费用，如登记费、评估费、中介费等，由双方按照约定承担。如无约定，则由实际产生费用的一方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付门面房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的门面房权属存在纠纷或权利限制情形，导致乙方无法正常办理过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、因办理过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。