购买小区安置情人合同

PAGE购买小区安置情人合同甲方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望购买小区安置房屋，并指定该房屋用于与特定人员（以下简称“情人”）共同居住生活，乙方拥有该小区安置房屋的相关权益且愿意出售，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买乙方小区安置情人房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[小区名称]小区[具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。若产权登记面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定的价格及方式进行多退少补。3.房屋用途：该房屋仅用于甲方与情人共同居住生活，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变房屋用途。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于房屋市场价格波动、政策变化等。2.付款方式：甲方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。房屋具备交付条件时，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方在取得房屋产权证书后[X]日内，向乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]日内向甲方出具收款凭证。三、房屋交付1.乙方应在收到甲方支付的定金后[X]日内，将房屋交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，不存在危及人身、财产安全的不合理危险。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。房屋已完成相关部门要求的竣工验收备案手续。2.交付房屋时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的附属设施、设备、装修等情况。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，不影响甲方对房屋的占有使用，但乙方应承担因整改给甲方造成的合理损失。四、产权登记及过户1.乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，确保甲方能够顺利取得房屋的产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.乙方应在房屋具备办理产权登记条件后[X]日内，积极配合甲方办理产权过户手续。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法及时过户导致的交易机会损失等。3.甲方应按照乙方的要求提供办理产权登记及过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。因甲方提供资料不实或不全导致的一切后果，由甲方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定使用、占有和处分该房屋，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。2.甲方应按照本合同约定按时足额支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.甲方在使用房屋过程中，应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆除、改建、扩建房屋或改变房屋的结构和用途。如因甲方原因造成房屋损坏或影响房屋正常使用的，甲方应负责修复或赔偿。4.甲方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取购房款。2.乙方应保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款、赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法取得产权导致的交易机会损失、甲方为购买房屋所支付的其他合理费用等）。3.乙方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并履行协助甲方办理产权登记及过户手续的义务。4.乙方应向甲方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。如乙方故意隐瞒或不实告知，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方继续履行合同，支付拖欠的购房款及违约金；若甲方逾期超过[X]日仍未支付，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定交付房屋或协助甲方办理产权登记及过户手续，甲方有权要求乙方继续履行合同，并承担违约责任。乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款、赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法取得产权导致的交易机会损失、甲方为购买房屋所支付的其他合理费用等）。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交接清单、产权证书复印件等。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日