委托房地产购买合同书

PAGE委托房地产购买合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲委托乙方购买房地产，乙方具备从事相关房地产购买代理服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买房地产事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方为其购买位于[具体地理位置]的房地产（以下简称“该房地产”）。2.乙方接受甲方委托，负责寻找、筛选符合甲方要求的房地产，并协助甲方完成购买该房地产的相关手续。二、甲方的权利与义务1.权利有权了解乙方寻找房地产的进展情况。有权对乙方提供的房地产信息进行查阅和评估。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购买房地产的具体要求，包括但不限于预算金额、房屋户型、面积、地段、配套设施等。如甲方提供的信息发生变更，应及时通知乙方。按照乙方的要求，提供办理房地产购买手续所需的相关文件和资料，并保证其真实性和合法性。积极配合乙方开展工作，包括但不限于实地查看房屋、与卖方沟通协商、签署相关文件等。按照本合同约定向乙方支付委托费用及其他相关费用。三、乙方的权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关信息和资料。有权按照本合同约定收取委托费用及其他相关费用。在委托事项完成后，有权要求甲方支付剩余未付费用。2.义务以勤勉尽责的态度为甲方寻找符合要求的房地产，按照甲方的要求进行筛选和推荐，并及时向甲方反馈相关信息。协助甲方与卖方进行沟通协商，参与房地产交易的谈判过程，为甲方争取有利的交易条件。负责办理房地产购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户登记等，确保手续合法、有效、及时。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。在办理委托事项过程中，如发现任何可能影响交易的问题或风险，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。四、房地产购买条件1.乙方应寻找符合甲方要求的房地产，该房地产应具备合法的产权证书，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.房地产的价格应符合甲方的预算要求，乙方应协助甲方与卖方协商确定合理的价格，并争取最优惠的交易条件。3.房地产的交付条件应符合国家相关法律法规及当地房地产管理部门的规定，乙方应确保甲方购买的房地产能够按时、顺利交付。五、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为甲方寻找房地产、协助谈判、办理手续等各项服务的费用。如因甲方原因导致交易未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了部分义务的，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应的费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，甲方应向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方与卖方签订购房合同之日起[X]日内，甲方应向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房地产产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，甲方应向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、预期利益损失等。如因乙方原因导致房地产交易未能成功，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在委托事项完成前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，该方应承担相应的违约责任。3.如甲方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知乙方。在乙方未开展实质性工作的情况下，乙方应退还甲方已支付的定金；如乙方已开展实质性工作，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应的费用。4.如乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方。乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委