成都小产权房屋购买合同

PAGE成都小产权房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于成都市[具体地址]的小产权房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方小产权房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于成都市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为小产权房。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完房屋交付手续之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续（如能办理）或实际居住满[X]年后一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、产权相关约定1.因该房屋为小产权房，目前无法办理合法的产权证书。甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.若未来国家政策允许该房屋所在区域的小产权房办理产权证书，甲方应积极协助乙方办理相关手续，办理产权证书所需的一切费用由乙方承担。在办理产权证书过程中，如遇政府部门要求提供甲方配合的相关文件或资料，甲方应无条件予以配合。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具