购买邯郸纯写字楼合同

PAGE购买邯郸纯写字楼合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于邯郸市[写字楼具体地址]的纯写字楼（以下简称“该写字楼”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：第一条写字楼基本信息1.1该写字楼位于邯郸市[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为写字楼。1.2该写字楼所在建筑物的总层数为[X]层，该写字楼位于第[X]层。1.3该写字楼的规划用途为办公，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条购买价格及付款方式2.1该写字楼的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。双方办理完房屋过户手续之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写购房款金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方应在办理完写字楼交接手续后[X]日内支付给甲方。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证该写字楼的产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致该写字楼存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方负有如实告知写字楼产权状况的义务。甲方应协助乙方办理该写字楼的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的手续。甲方应在本合同约定的时间内将该写字楼交付给乙方，并保证交付时该写字楼的附属设施设备等完好无损。3.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该写字楼，并协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。若乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该写字楼购买价格的[X%]向甲方支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应在办理完写字楼交接手续后，按照法律法规及相关规定承担该写字楼的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。第四条写字楼的交付4.1甲方应在本合同约定的交付时间前，通知乙方办理写字楼交付手续。4.2交付时，双方应共同对该写字楼及其附属设施设备等进行查验，并签署《写字楼交付确认书》。确认书应包括写字楼的现状、附属设施设备的清单及运行情况等内容。4.3若交付时发现该写字楼存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责修复或更换，所需费用由甲方承担。修复或更换后，双方应重新进行查验，并签署《写字楼交付确认书》。第五条过户手续5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该写字楼的过户手续。5.2办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟办理或增加额外费用的，由甲方承担全部责任。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。6.2若甲方未按照本合同约定的时间交付该写字楼或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照该写字楼购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照该写字楼购买价格的[X%]向乙方支付违约金。6.3若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该写字楼购买价格的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双