购买整栋写字楼签合同

PAGE购买整栋写字楼签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的整栋写字楼（以下简称“该写字楼”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条写字楼基本信息1.1该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2该写字楼的建筑结构为[建筑结构类型]，共[层数]层，目前的使用状况为[使用现状]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该写字楼的总价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2甲方应在收到定金后[X]日内向乙方提供该写字楼的产权证书、土地使用证等相关证件的原件及复印件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由[双方各自承担的税费范围]承担。2.2.3自乙方取得该写字楼的产权证书之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.4剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本合同约定的交房之日起[X]日内支付给甲方。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该写字楼交付给乙方。3.2交房条件：3.2.1该写字楼应保持现状交付，甲方应确保该写字楼的主体结构、附属设施设备等处于正常使用状态，不存在质量问题。3.2.2甲方应结清该写字楼交付前所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.2.3甲方应向乙方提供该写字楼的相关资料，包括但不限于建筑图纸、消防验收报告、竣工验收备案表等。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该写字楼的产权过户手续，在乙方支付定金后[X]日内，向乙方提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理手续。4.2办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由[双方各自承担的税费范围]承担。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证对该写字楼拥有合法的所有权，有权出售该写字楼，且该写字楼不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该写字楼的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该写字楼，并保证该写字楼符合交房条件。5.1.4甲方应积极协助乙方办理该写字楼的产权过户手续，提供相关资料，配合乙方到相关部门办理手续。5.1.5甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该写字楼的租赁情况告知乙方。如该写字楼存在租赁关系，甲方应负责协调租户在本合同约定的交房之日前腾空该写字楼。（二）乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该写字楼，并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.2.3乙方应在办理产权过户手续过程中，按照国家相关法律法规的规定承担应缴纳的税费。5.2.4乙方应在接收该写字楼后，按照法律法规及相关规定合理使用该写字楼，不得擅自改变其结构和用途。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该写字楼，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若甲方违反本合同约定，保证该写字楼不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该写字楼的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为办理该写字楼相关事宜所支出的全部费用。6.4若乙方擅自改变该写字楼的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1[其他