公司购买铺面合同范本

PAGE公司购买铺面合同范本甲方（购买方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买该铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本信息1.位置：该铺面位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该铺面目前用途为[商业用途类型，如商铺、餐饮等]。4.产权情况：乙方保证对该铺面拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利受限情况，且该铺面未被查封、抵押、出租给第三方等。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方商定该铺面的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含该铺面及附属设施设备、装修等一切相关权益，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付后，若甲方违约不购买该铺面，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不卖该铺面，应双倍返还甲方定金。首付款：在办理铺面产权过户手续前，甲方应向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，乙方应积极配合甲方办理产权过户相关手续。尾款：在铺面产权过户至甲方名下且甲方实际接收该铺面后[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。三、产权过户及相关手续1.过户时间：双方同意在本合同签订后[X]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理该铺面的产权过户手续。乙方应确保提供办理过户所需的全部真实、有效文件及资料，并积极配合甲方完成过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。但因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。四、铺面交付1.交付时间：在铺面产权过户至甲方名下后[X]日内，乙方应将该铺面及附属设施设备、钥匙等交付给甲方。2.交付条件铺面主体结构完好，无明显质量问题。铺面内的附属设施设备（如有）应能正常使用，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯（若有）等。铺面保持现状交付，乙方不得损坏或拆除铺面内的装修、固定设施等。3.交付确认：乙方交付铺面时，双方应共同进行现场查验，并签署铺面交付确认书。确认书应详细记录铺面交付时的状况，包括但不限于铺面面积、设施设备情况、装修情况等。五、附属设施设备及装修1.附属设施设备：该铺面所包含的附属设施设备清单如下（如有）：[详细列举附属设施设备名称、规格、数量等]。乙方应保证交付时附属设施设备能正常运行，如有损坏应负责修复或更换。2.装修：铺面现有装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。乙方应保证装修符合相关质量标准，无质量问题。甲方对铺面装修情况表示认可，购买后不得以装修问题为由要求乙方承担任何责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定要求乙方办理铺面产权过户手续，并接收该铺面。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购买款项。配合乙方办理产权过户及相关手续，提供所需的文件和资料。在接收铺面后，应按照法律法规及合同约定合理使用和维护铺面。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的购买款项。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该铺面拥有合法产权，并向甲方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照本合同约定的时间和条件办理产权过户手续，并交付铺面。在铺面交付前，妥善保管和维护铺面，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。如实告知甲方铺面的使用情况、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或欺诈。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间支付任何一期款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方中途反悔不购买该铺面，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照合同总价的[X%]支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方未按照本合同约定的条件交付铺面，应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法按时使用铺面的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于租金损失、经营损失等）。若乙方隐瞒或欺诈甲方关于铺面的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方购买铺面的款项、利息损失、因处理该纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与