公司小产权房购买合同

PAGE公司小产权房购买合同甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有一处小产权房，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方小产权房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1该小产权房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/办公等]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、房产价格及付款方式2.1房产总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。乙方可以选择一次性支付剩余房款，也可以选择分期付款，具体分期付款方式如下：[详细列出分期付款的期数、每期金额及支付时间]三、产权情况及相关说明3.1甲方保证该小产权房系其合法拥有，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何形式的权利限制。3.2因该房产为小产权房，无法办理国家统一的产权证书，但甲方应向乙方提供足以证明其对该房产享有合法权益的相关文件及资料，包括但不限于建房审批手续、土地使用证明等。3.3乙方已知悉该房产的产权性质为小产权房，购买该房产可能存在一定风险，乙方自愿承担因购买该房产而可能产生的一切风险及后果。四、交付时间及交付条件4.1甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该小产权房交付给乙方。4.2交付条件：甲方应确保该房产具备正常居住或使用条件，包括但不限于房屋主体结构完好、水电设施正常运行、门窗齐全等。交付时，甲方应向乙方提供该房产的相关钥匙及附属设施清单。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房产交付给乙方，并保证交付的房产符合本合同约定的标准。甲方应协助乙方办理与该房产相关的交接手续，提供必要的文件和资料。甲方应保证对该房产的描述真实、准确，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并在房产交付后享有对该房产的占有、使用权利。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应在房产交付时对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。乙方应遵守国家法律法规及当地关于小产权房的相关规定，不得利用该房产从事违法违规活动。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产总价的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用该房产的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4如因乙方原因导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订