批量购买商品房协议合同

PAGE批量购买商品房协议合同甲方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意批量购买乙方开发建设的商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方批量购买乙方商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.房屋位置乙方所开发的商品房位于[具体项目名称及详细地址]，该项目建设用地规划许可证号为[许可证号]，建设工程规划许可证号为[许可证号]，建筑工程施工许可证号为[许可证号]。2.房屋户型及面积本批次购买的商品房户型包括但不限于[列举具体户型，如两居室、三居室等]，每套房屋的建筑面积暂定为[建筑面积范围，如80120平方米不等]，最终以房屋产权登记部门实测面积为准。3.房屋用途该商品房用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。二、购买数量及价格1.购买数量甲方本次批量购买乙方商品房的数量为[X]套。2.房屋单价双方约定，每套商品房的单价为人民币[具体单价金额]元/平方米。该单价为固定单价，不因市场价格波动等因素调整，但本协议另有约定的除外。3.房屋总价本批次购买商品房的总价为人民币[总价金额]元（大写：[大写金额]）。房屋总价按照每套房屋的实测建筑面积乘以单价计算得出，最终总价以实际成交的房屋套数及实测建筑面积为准进行结算。三、付款方式及时间1.预付款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付预付款人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。预付款用于保证甲方履行本协议约定的购买义务，在后续房款结算时按照约定抵扣相应房款。2.分期付款在项目建设工程进度达到[具体工程进度节点，如主体结构完工、竣工验收备案等]后，甲方应根据乙方的通知，按照以下方式支付各期房款：第一期：在达到上述工程进度节点后[X]日内，甲方支付房款人民币[第一期付款金额]元（大写：[大写第一期付款金额]）；第二期：在[具体时间节点，如交房前一个月]，甲方支付房款人民币[第二期付款金额]元（大写：[大写第二期付款金额]）；第三期：在乙方协助甲方办理房屋产权登记手续前，甲方支付剩余房款人民币[第三期付款金额]元（大写：[大写第三期付款金额]）。3.银行贷款若甲方选择以银行贷款方式支付房款，甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合乙方及贷款银行办理相关贷款手续。如因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应按照本协议约定的付款时间及金额以自有资金补足房款差额，否则视为甲方违约，应承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的商品房交付给甲方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府行为影响消除后的合理时间内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该商品房已取得房屋测绘报告；该商品房的基础设施设备达到下列条件：供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准；供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电；燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应；供暖：交付时完成室内供暖管道的敷设，并保证供暖系统正常运行（如该项目有供暖设施）；通信：交付时线路敷设到户，保证通信畅通；有线电视：交付时线路敷设到户，保证有线电视信号正常接收（如该项目有有线电视设施）；该商品房的质量符合国家和地方现行的工程质量验收规范及标准，不存在质量问题。3.交付手续房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照本协议约定及相关法律法规规定与甲方办理房屋交接手续。甲方应在收到乙方交付通知后的[X]日内，到指定地点办理房屋交接手续。如甲方未在规定时间内办理交接手续，自交付通知规定的交付期限届满之日起，视为乙方已完成房屋交付，相关风险及责任由甲方承担。五、房屋产权登记1.产权登记办理乙方应在商品房交付后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的税费，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方不承担任何责任，且甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.产权证书领取甲方应在收到乙方通知办理产权登记手续后的[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方及相关部门办理产权登记手续。产权证书办理完毕后，乙方应及时通知甲方领取。甲方应在收到通知后的[X]日内到指定地点领取产权证书，如甲方未在规定时间内领取，由此产生的一切后果由甲方自行承担。六、双方的权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定的价格及条件购买乙方的商品房。甲方应按照本协议约定的付款方式及时间支付房款，如逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预付款，甲方应按照本协议房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。甲方应按照乙方的要求提供办理银行贷款及房屋产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方及相关部门办理相关手续。甲方在接收房屋后，应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如因甲方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定收取甲方支付的房款。乙方应按照本协议约定的时间、条件及标准向甲方交付商品房，并协助甲方办理房屋产权登记手续。如乙方逾期交付房屋或未能协助甲方办理产权登记手续，应按照逾期天数每日向甲方支付房屋总价万分之[X]的违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的房款及利息，乙方应按照本协议房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。乙方应保证所提供的商品房符合国家和地方现行的法律法规及相关标准要求，不存在质量问题及权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照国家和地方相关规定履行商品房销售过程中的各项义务，如公示相关证件、信息等。七、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定支付房款，乙方有权暂停房屋交付及产权登记手续的办理，并要求甲方支付逾期付款违约金。如甲方逾期付款超过[X]日，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预付款，甲方应按照本协议房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定交付房屋或协助甲方办理产权登记手续，甲方有权要求乙方支付逾期交付或逾期办理手续的违约金。如乙方逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的房款及利息，乙方应按照本协议房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充