门头房使用权购买合同

PAGE门头房使用权购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门头房具体地址]的门头房（以下简称“该门头房”）的使用权，乙方有意购买该门头房的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条门头房基本情况1.1该门头房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。1.2甲方保证对该门头房拥有合法的使用权，且未将该门头房的使用权转让给任何第三方，亦未在该门头房上设定任何抵押、质押或其他担保权益。第二条使用权购买价格及付款方式2.1双方商定，该门头房使用权的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。第三条交付及使用3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该门头房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对门头房的现状进行确认，并签署交接清单。3.2乙方有权按照本合同约定的用途使用该门头房，但不得擅自改变门头房的结构、用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该门头房转租给第三方。第四条使用权期限4.1本合同约定的门头房使用权期限为自合同生效之日起[X]年。4.2使用权期限届满后，乙方应将该门头房完好无损地返还给甲方。如乙方继续使用该门头房，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订合同。第五条费用及税费5.1乙方在使用该门头房期间，应自行承担因使用该门头房而产生的水电费、物业费、取暖费等各项费用。5.2因本合同产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取使用权购买款项。甲方应保证该门头房使用权的合法性及完整性，确保乙方在合同期限内能够正常使用。甲方应协助乙方办理与该门头房使用相关的手续（如有），并提供必要的证明文件。6.2乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定使用该门头房。乙方应按照合同约定按时足额支付购买款项及相关费用。乙方应遵守法律法规及本合同约定，合理使用该门头房，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时交付门头房或交付的门头房不符合约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若乙方擅自改变门头房结构、用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即返还门头房，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算款项，多退少补。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本