同城购买门面转让合同

PAGE同城购买门面转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体城市名称][具体门面地址]的门面（以下简称“该门面”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就门面转让事宜达成如下协议：第一条门面基本情况1.1该门面位于[具体城市名称][具体门面地址]，建筑面积为[X]平方米，门面结构为[具体结构类型]，用途为[商业用途具体描述]。1.2该门面相关附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备明细，如消防设施、水电设施、通风设备等]，上述附属设施设备一并转让给乙方。第二条转让价格及付款方式2.1双方商定该门面转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于门面本身价值、附属设施设备价值、相关经营权益价值等一切与该门面相关的权益价值。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，乙方应在[X]个工作日内，将转让款余额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：第三条门面交付3.1甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将该门面及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对门面及附属设施设备的现状进行确认，并签署书面交付清单。3.2交付内容包括但不限于门面的钥匙、相关产权证书或租赁凭证（如有）、附属设施设备的使用说明及维护记录等资料。3.3交付前，该门面所产生的一切费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担；交付后，该门面所产生的一切费用由乙方承担。第四条产权及权益转移4.1甲方应确保对该门面拥有合法的处分权，保证该门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、出租给第三方等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该门面的完整权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。4.2自本合同生效且乙方支付全部转让款后，该门面的所有权及相关经营权益归乙方所有。甲方应协助乙方办理与门面相关的产权变更登记手续（如有）或租赁关系变更手续（如有），所需费用由[具体承担方]承担。4.3若该门面存在租赁关系，甲方应确保其已提前通知承租人本门面转让事宜，并取得承租人放弃优先购买权的书面声明。如因甲方未履行该通知义务导致乙方无法正常受让该门面或遭受其他损失，甲方应承担相应赔偿责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）有权按照本合同约定收取门面转让款。（2）应向乙方如实告知该门面的真实情况，包括但不限于门面的历史经营状况、是否存在质量问题、是否拖欠相关费用等信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方故意隐瞒或虚报重要信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（3）应按照本合同约定的时间和方式交付门面及附属设施设备，并保证交付的门面及附属设施设备能够正常使用。（4）在办理产权变更登记手续（如有）或租赁关系变更手续（如有）过程中，应积极配合乙方，提供必要的协助和资料，不得故意拖延或拒绝。5.2乙方的权利与义务（1）有权要求甲方按照本合同约定交付门面及附属设施设备，并办理相关产权变更登记手续（如有）或租赁关系变更手续（如有）。（2）应按照本合同约定的时间和方式支付门面转让款。（3）应合理使用该门面及附属设施设备，不得擅自改变门面的结构和用途。如需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。（4）在使用门面过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，承担相应的经营责任和法律责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付门面及附属设施设备，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付门面转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失，乙方应承担赔偿责任。6.3若甲方违反本合同第四条关于产权及权益转移的约定，导致乙方无法正常取得该门面的完整权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。6.4若乙方擅自改变门面的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如因乙方改变门面结构和用途导致门面受损或出现其他安全隐患，乙方应承担全部赔偿责任。6.5任何一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款的[X%]向对方支付违约金。如因违约行为导致对方遭受的损失超过违约金金额，违约方还应补足差额部分。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具