商场铺面购买合同范本

PAGE商场铺面购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[商场具体名称及地址]的铺面（以下简称“该铺面”），买受人有意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条铺面基本信息1.1该铺面位于[商场具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体位置及面积以产权登记部门最终登记为准，但误差不超过合同约定面积的±[X]%。1.2该铺面规划用途为[商业用途具体描述]，土地性质为[土地性质具体说明，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条购买价格及付款方式2.1该铺面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式：买受人选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：第一期：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在办理房屋过户手续前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放至出卖人账户，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足购房款差额；如因出卖人原因导致贷款未能按时足额发放至出卖人账户，出卖人应承担相应责任，并按照本合同约定的违约责任处理。第三条定金买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]。如买受人未能按照本合同约定履行付款义务，出卖人有权没收定金；如出卖人未能按照本合同约定履行义务导致合同无法履行，应双倍返还买受人定金。第四条交房时间及条件4.1出卖人应在[交房日期]前将符合下列条件的铺面交付给买受人：该铺面已通过竣工验收备案；该铺面的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等）已达到正常使用标准；该铺面已取得房屋所有权证。4.2交房时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家和地方有关规定承担保修责任。第五条产权登记5.1出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续，并提交相关资料。如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋所有权证，出卖人应承担违约责任。5.2买受人应积极配合出卖人办理产权登记手续，提供所需资料，并按照规定缴纳相关税费。因买受人原因导致产权登记延迟的，买受人应承担相应责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因办理房屋买卖、产权登记等手续所产生的税费，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定的时间交付铺面，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的铺面不符合本合同约定的条件，买受人有权要求出卖人按照本合同约定的标准进行整改，并承担整改费用。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用铺面，出卖人应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。如出卖人未能按照本合同约定办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该铺面。如买受人中途悔约，出卖人有权没收定金，并要求买受人按照购房款的[X]%支付违约金。如买受人未能按照本合同约定配合出卖人办理产权登记手续，导致产权登记延迟的，买受人应承担相应责任，并按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，房地产管理部门备案