商场商铺购买合同范本

PAGE商场商铺购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名/名称：[买受人姓名或名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[商场具体地址]的商场商铺（以下简称“该商铺”），买受人愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺买卖事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.1该商铺位于[商场具体地址]，具体位置为[详细楼层及房号]。1.2该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记面积为准。1.3该商铺的用途为[商业用途具体说明]。1.4该商铺的土地性质为[国有出让或其他性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。买受人应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付给出卖人。三、交房时间及条件3.1出卖人应在[交房日期]前，将符合下列条件的商铺交付给买受人：该商铺已通过竣工验收备案；该商铺的供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施已达到使用条件；该商铺已按照规划设计要求进行装修，装修标准符合本合同附件[装修标准附件]的约定。3.2如因出卖人原因未能在约定时间内交房，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。如因买受人原因未能按时接收房屋，视为出卖人已在约定交房时间将房屋交付给买受人，买受人应承担自约定交房时间起的物业管理费等相关费用。四、产权登记4.1出卖人应在商铺交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳办理产权登记所需的税费。4.2因买受人原因未能在规定时间内办理产权登记手续的，出卖人不承担责任。但出卖人应积极协助买受人办理相关手续，提供必要的支持和配合。4.3如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因商铺买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。六、违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的商铺不符合本合同约定的条件，买受人有权要求出卖人按照本合同约定进行整改，直至符合约定条件。如出卖人未能在规定时间内完成整改，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。出卖人违反本合同约定的其他条款，给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于买受人的直接损失、间接损失以及买受人因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等费用。6.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该商铺，并要求买受人按照购房款的[X]%支付违约金。如买受人中途悔约，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照购房款的[X]%支付违约金。买受人违反本合同约定的其他条款，给出卖人造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于出卖人的直接损失、间接损失以及出卖人因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议应如何解决：双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同