农村房子购买合同范本

PAGE农村房子购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的房屋一处（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方农村房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[农村具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，房屋现状为[详细描述房屋的现有状况，如是否装修、附属设施情况等]。2.该房屋所占用的土地性质为[农村集体土地性质，如宅基地等]，土地使用证号为[如有土地使用证，填写证号]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内将房屋交付给乙方。三、房屋交付及相关手续1.甲方应在收到全部购房款后，按照本合同约定的交付时间将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权相关文件（如有）、土地使用证（如有）、房屋内现有物品等。2.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的产权变更手续（如有可能办理），办理过程中产生的一切费用由[明确费用承担方]承担。若因政策原因无法办理产权变更手续，甲方应积极协助乙方采取其他合理措施保障乙方权益，如提供相关证明文件等。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证该房屋未被查封、抵押或被他人主张权利等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋所有权或因该房屋存在纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的购房款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及相关手续，保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的现状。甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、取暖费等，否则乙方有权从购房款中扣除相应费用。2.乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同的，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款给甲方造成的损失（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。乙方应在房屋交付后按照当地农村的相关规定和习惯使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应积极配合甲方办理与该房屋相关的手续（如有），提供必要的协助和文件。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，如无法协商一致，可按照公平合理的原则分担损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定）。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。