商品房终止购买合同范本

PAGE商品房终止购买合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），现经双方友好协商，一致同意终止该合同，达成如下协议：一、合同终止原因双方经协商一致，决定终止《商品房买卖合同》，主要原因如下：[]因甲方原因，未能按照合同约定的时间和条件交付房屋。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方的违约行为致使乙方购房目的无法实现，双方经协商决定终止合同。[]因乙方自身原因，无法继续履行购房合同。乙方因[具体原因]，经济状况发生重大变化，无法承担后续购房款项支付义务，故双方协商一致终止合同。[]其他原因：[详细说明终止合同的其他合理原因]二、房屋基本信息1.该商品房位于[具体地址]，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.该商品房所在楼栋建筑总层数为层，其中地上层，地下层，该商品房位于第层。三、已付款项及退款方式1.乙方已向甲方支付购房款共计人民币元（大写：元整）。2.甲方应在本合同生效之日起个工作日内，将乙方已支付的购房款全额无息退还给乙方。退款方式为：[]银行转账：甲方将款项汇至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：[]支票支付：甲方开具支票给乙方，支票金额为人民币元（大写：元整），支票抬头为乙方名称，乙方应在支票有效期内到银行办理入账手续。[]现金支付：甲方以现金方式支付乙方人民币元（大写：元整），乙方应在收款时出具收款收据。四、房屋相关手续及物品交接1.双方应在本合同生效之日起个工作日内，办理完毕与该房屋相关的所有手续交接，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、契税完税证明、房屋钥匙、门禁卡、水电气缴费卡等。2.甲方应确保交付给乙方的房屋及相关物品完好无损，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。3.乙方应在收到甲方退还的购房款后，及时将房屋及相关物品交接给甲方，并协助甲方办理相关手续。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式退还乙方购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的%支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式办理房屋及相关物品交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的%支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补