购买还原房怎样写合同

PAGE购买还原房怎样写合同购买还原房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[还原房具体地址]的还原房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方还原房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该还原房坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）。1.2房屋性质为还原房，目前该房屋的产权状况为[具体产权情况，如尚未办理初始登记等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方通知乙方房屋具备办理过户手续条件后的[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写该笔购房款金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施等）完好无损，并能正常使用。3.3甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋安置协议、购房发票等。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，在该房屋具备办理初始登记及过户条件后的[X]日内，甲方应与乙方共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于因房屋性质产生的相关费用等。4.3若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.4若因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付定金不予退还。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境等。5.2乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在房屋交付后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照本合同相关条款的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照本合同相关条款的约定向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式要求违约方承担违约责任。第七条文件和资料的提供7.1甲方应向乙方提供办理房屋交易及产权过户所需的全部文件和资料，并保证所提供的文件和资料真实、有效、完整。7.2乙方应按照相关部门的要求提供办理房屋交易及产权过户所需的文件和资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力