常州市房屋委托购买合同

PAGE常州市房屋委托购买合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]受托人（乙方）：名称：[受托方名称]统一社会信用代码：[受托方统一社会信用代码]法定代表人：[受托方法定代表人姓名]联系地址：[受托方联系地址]联系电话：[受托方联系电话]鉴于甲方欲委托乙方购买位于常州市的房屋，乙方具备相关的房屋购买服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方在常州市范围内寻找符合甲方要求的房屋，并代表甲方与房屋出售方进行洽谈、协商，签订房屋买卖合同，办理房屋购买的相关手续，包括但不限于房屋产权过户登记等手续。1.2甲方要求购买的房屋应满足以下条件（包括但不限于）：地理位置：位于常州市[具体区域]；房屋类型：[如住宅、商业用房等]；建筑面积：[具体面积范围]；房屋总价：不超过人民币[具体金额]；房屋状况：[如房屋建成年份、装修情况等]。第二条委托权限2.1乙方在办理委托事项过程中，有权代表甲方与房屋出售方就房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款进行协商，并签订房屋买卖合同，但乙方作出的任何实质性变更须事先取得甲方书面同意。2.2乙方有权以甲方名义办理房屋购买过程中涉及的各项手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取房屋产权证书等，但应勤勉尽责地履行职责，确保办理手续的准确性和及时性。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付房屋购买服务费用，费用标准为房屋成交价格的[X]%。3.2支付方式：在甲乙双方签订本委托合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付房屋购买服务费用的[X]%作为预付款；在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付房屋购买服务费用的[X]%；在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的房屋购买服务费用。3.3乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内向甲方开具合法有效的发票。第四条房屋购买流程4.1乙方应按照甲方要求，积极寻找符合条件的房屋资源，并及时向甲方提供房屋信息。4.2如甲方对乙方提供的房屋信息感兴趣，乙方应协助甲方与房屋出售方进行洽谈，促成双方签订房屋买卖合同。4.3在房屋买卖合同签订后，乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋购买的各项手续，包括但不限于协助甲方筹集购房款项、办理银行贷款手续（如需）、办理房屋产权过户登记手续等。4.4乙方应及时向甲方通报房屋购买过程中的进展情况，如遇重大事项或问题，应在知晓后的[X]个工作日内告知甲方。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权了解房屋购买过程中的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。甲方应按照本合同约定向乙方支付房屋购买服务费用。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及房屋购买需求信息，并积极配合乙方办理房屋购买相关手续。甲方应按照房屋买卖合同约定履行付款义务，如因甲方原因导致房屋购买交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取房屋购买服务费用。乙方应按照甲方要求，勤勉尽责地履行委托事项，为甲方寻找合适的房屋，并协助甲方完成房屋购买交易。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。乙方在办理委托事项过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，如因乙方原因导致房屋购买交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应及时向甲方提供房屋购买过程中涉及的各类文件、资料，并确保文件、资料的真实性、合法性和完整性。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付房屋购买服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，或未勤勉尽责地履行职责，导致房屋购买交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。6.4如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在房屋购买交易完成前，若甲方提出解除本合同，乙方已完成的委托事项对应的服务费用甲方应按照本合同约定支付，对于乙方已支出的合理费用（包括但不限于差旅费、通讯费等），甲方应予以承担。同时，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.3在房屋购买交易完成前，若乙方提出解除本合同，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4如因房屋出售方原因导致房屋购买交易无法完成，双方应协商解决后续事宜，如乙方已完成部分委托事项的，甲方应按照本合同约定支付相应的服务费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋