中达府邸房屋购买合同

PAGE中达府邸房屋购买合同合同编号：[具体编号]出卖人：[出卖人姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：[买受人姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于买受人有意购买出卖人开发建设的位于[中达府邸具体地址]的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1买受人所购房屋位于[中达府邸具体楼栋号、单元号、房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋的户型为[具体户型描述]，房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，所在楼层为[具体楼层]。1.3该房屋的规划用途为[居住/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.4该房屋附属设施设备及相关物品清单详见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2买受人采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。2.2.2分期付款买受人应在[具体日期1]支付购房款人民币[X]元；在[具体日期2]支付购房款人民币[X]元；……在[具体日期n]支付剩余购房款人民币[X]元。2.2.3银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，买受人应在接到银行通知后[X]日内与出卖人签订《个人住房借款合同》及相关文件，并办理房屋抵押登记手续。贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，买受人应按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息。如因买受人原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条付款时间及违约责任3.1若买受人未按照本合同约定的时间付款，逾期在[X]日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人已付购房款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]（该比例应不低于前款中的比例）的违约金。3.2如因买受人原因导致银行贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人未能按照本合同约定补足购房款差额的，按照本条第3.1款约定承担违约责任。第四条交房期限及条件4.1出卖人应当在[具体交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交房条件序号]种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：4.1.1该房屋经验收合格。4.1.2该房屋经综合验收合格。4.1.3该房屋经分期综合验收合格。4.1.4该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。4.2但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：4.2.1遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起[X]日内告知买受人的；4.2.2因政府相关部门的政策法规调整、市政配套设施建设等原因导致工期延误的；4.2.3其他非出卖人所能控制的客观原因导致工期延误的。第五条交房手续及相关费用5.1房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。5.2买受人在接到书面通知之日起[X]日内未办理交接手续的，自书面通知确定的交付使用之日起，视为出卖人已将该房屋交付买受人，相关风险及责任由买受人承担。5.3房屋交付时，买受人应向出卖人支付以下费用：5.3.1房屋维修基金，按照当地规定的标准计算，金额为人民币[X]元。5.3.2物业管理费，自房屋交付之日起计算，预收[X]个月，每月金额为人民币[X]元，共计人民币[X]元。5.3.3其他应缴纳的费用，包括但不限于契税、印花税等，按照国家和地方相关规定计算缴纳。第六条房屋质量及保修责任6.1出卖人承诺该房屋通过竣工验收备案，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规范。6.2该房屋自交付之日起，在《住宅质量保证书》约定的保修范围和保修期限内发生质量问题的，出卖人应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。6.3保修期限内，买受人应及时通知出卖人履行保修义务。出卖人应在接到通知后[X]日内派人维修。如因出卖人未及时履行保修义务导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。6.4保修期限届满后，买受人有权要求出卖人继续提供维修服务，出卖人应按照合理的成本收取费用。第七条房屋产权登记7.1出卖人应当在该房屋交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体处理方式序号]项处理：7.1.1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起[X]日内将买受人已付购房款退还给买受人，并按已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。7.1.2买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。7.2因买受人原因未能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人不承担责任。第八条物业管理8.1该房屋交付后，由[物业管理公司名称]提供前期物业管理服务，物业管理服务内容及标准按照双方签订的《前期物业管理服务协议》执行。8.2买受人应按照《前期物业管理服务协议》的约定按时足额缴纳物业管理费等相关费用。第九条争议解决方式9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同