重庆市房屋购买合同书

PAGE重庆市房屋购买合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于重庆市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋购买合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书号为[具体证书号]。1.3房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋过户手续前支付至双方约定的资金监管账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。3.2因一方违约导致本合同无法履行或解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付时，甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订后[具体办理过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，依照国家及重庆市的相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证所售房屋质量符合国家及重庆市的相关标准，不存在质量问题。房屋交付后，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2房屋的保修责任按照国家及重庆市的相关规定执行。在保修期限内，甲方应负责对房屋质量问题进行维修。如甲方拒绝维修或拖延维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。7.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与