市区二手楼房购买合同

PAGE市区二手楼房购买合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于市区[具体地址]的二手楼房（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方的二手楼房事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于市区[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。1.3该房产的土地性质为[出让/划拨等]。1.4该房产现状为[毛坯/装修等具体情况]。第二条房产权利状况2.1甲方保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等，且甲方对该房产拥有完全处分权。2.2如因甲方原因导致该房产存在权利纠纷，影响乙方正常使用及产权登记的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式选项]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将扣除定金后的剩余房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。分期付款：乙方应在[具体日期1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额1]）；在[具体日期2]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额2]）；……在[具体日期n]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额n]）。第四条定金及违约责任4.1乙方支付的定金在双方履行本合同后，抵作购房款。4.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房产；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还定金给乙方。第五条交房时间及条件5.1甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。5.2交房条件：甲方应确保该房产的门窗、水电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。甲方应结清该房产交付前的所有物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用。甲方应将该房产的钥匙、相关证件及资料等一并交付给乙方。第六条产权过户6.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。6.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如甲方承担[具体费用项目1]、乙方承担[具体费用项目2]等]承担。6.3因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方协商确定分担方式，如甲方承担[具体税费项目1]、乙方承担[具体税费项目2]等]承担。7.2如因国家政策调整导致税费增加或减少，双方应协商调整分担方式。第八条房屋交付及验收8.1甲方交付房产时，应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。8.2乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内对该房产进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。8.3验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.2甲方若未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。9.3乙方若未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方收取违约金。9.4若因甲方原因导致该房产无法办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。9.5若因乙方原因导致该房产无法办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方收取违约金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2