赠与房产购买合同范本

PAGE赠与房产购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方自愿将其所有的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与房产并支付相应对价，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与房产购买合同：第一条赠与房产基本情况1.1房产位置该赠与房产位于[房产具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2房产现状该房产目前的状态为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。第二条赠与房产的权利状况2.1甲方保证对赠与房产拥有完全的所有权，不存在任何形式的抵押、查封、共有权争议或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整所有权或因该房产存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.2该房产不存在拖欠物业费、水电费、燃气费等任何费用的情况，如有欠费，甲方应在本合同签订前结清。第三条赠与房产的交付3.1交付时间甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将赠与房产交付给乙方。3.2交付方式甲方应按照房产现状进行交付，交付时应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交接清单等。3.3交付标准房产交付时应保持现状，附属设施应能正常使用。第四条购买价格及支付方式4.1购买价格乙方同意以人民币[X]元的价格购买该赠与房产。该价格为双方协商确定，不因房产市场价格波动等因素而调整。4.2支付方式乙方应按照以下方式支付购房款：4.2.1合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。4.2.2房产交付之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。4.2.3甲方协助乙方办理完房产过户登记手续之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元。第五条税费承担5.1因房产赠与及购买所产生的税费，双方按照国家法律法规的规定各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。5.2办理房产过户登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。第六条房产过户登记6.1甲方应在本合同生效之日起[X]日内，协助乙方办理房产过户登记手续。办理过程中，甲方应积极配合，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。6.2如因甲方原因导致无法按时办理房产过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.3如因乙方原因导致无法按时办理房产过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。7.1.2甲方应按照本合同约定的时间、标准和方式交付房产，并协助乙方办理房产过户登记手续。7.1.3甲方应保证所提供的房产资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假资料给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.4在房产交付前，甲方应妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致房产损坏或附属设施不能正常使用的，甲方应负责修复或赔偿。7.2乙方的权利和义务7.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理房产过户登记手续。7.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。7.2.3乙方应在房产交付后及时办理房产交接手续，并承担房产交付后的相关费用。7.2.4乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自干涉甲方对房产的正常管理和使用。第八条违约责任8,1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产所支付的全部费用、因房产无法过户给乙方造成的经济损失以及乙方因主张权利而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房产未能按时出售给乙方而产生的经济损失以及甲方因主张权利而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，