城市小产权房屋购买合同

PAGE城市小产权房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体城市名称][具体小区名称][具体房号]的小产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方小产权房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在甲方交付房屋钥匙及相关资料之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在办理完房屋交接手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式支付至相应阶段款项）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋建造审批文件、房屋质量合格证明等（如有）。3.3双方应在房屋交付现场进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，乙方有权拒绝支付剩余购房款（如有），且不承担违约责任。四、房屋产权及相关权益4.1甲方保证该房屋系其合法拥有，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.2因该房屋为小产权房，无法办理国家统一的房屋产权证书，但甲方应协助乙方办理与该房屋相关的居住权益证明等手续（如有），确保乙方能够正常使用该房屋。4.3乙方享有该房屋的占有、使用、收益权利，但因该房屋产权性质导致的相关风险由乙方自行承担。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由