精装修房子签购买合同

PAGE精装修房子签购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处精装修房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方精装修房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。1.2房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积确认及面积差异处理：本合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期活期存款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。面积误差比=[（产权登记面积合同约定面积）/合同约定面积]×100%。1.3房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.4房屋装修情况该房屋为精装修，装修标准及包含的装修项目见附件[装修标准及项目清单]。装修应符合国家及地方相关质量标准和环保要求，乙方应在签署本合同前对装修情况进行实地查验，如无异议，则视为认可装修现状。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格该房屋成交总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋交付之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，交付期限相应顺延。3.2交付条件（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）房屋的装修符合本合同约定的装修标准及项目清单；（3）甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书；（4）甲方应确保房屋的水、电、气、通信等基础设施正常使用，并已办理好相关开通手续（如有需要）。3.3交付手续房屋交付时，甲方应提前通知乙方。双方共同对房屋及附属设施设备、装修等进行验收，填写房屋交接单。乙方应在房屋交接单上签字确认。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。整改期间不计入交付期限。第四条产权登记4.1产权登记手续办理甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供办理所需的身份证明、购房款支付凭证等资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。4.2违约责任如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但法律、法规另有规定或本合同另有约定的除外。5.2如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。如一方因政策调整需要多承担税费的，另一方应给予相应的补偿。补偿金额由双方协商确定。第六条房屋质量及保修责任6.1房屋质量甲方应保证该房屋的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，不存在质量问题。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.2装修质量该房屋的装修质量应符合本合同约定的装修标准及项目清单。在装修质保期内，如装修出现质量问题，甲方应按照国家及地方相关规定或本合同约定承担维修或更换责任。装修质保期自房屋交付之日起计算，具体质保期限见附件[装修质保期限及范围]。6.3保修责任在房屋质量及装修质保期内，甲方应在接到乙方的保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时履行保修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应配合甲方的维修工作，提供必要的协助。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间不计入交付期限。如甲方未能在规定期限内整改合格，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方擅自变更房屋结构、装修标准或减少装修项目，乙方有权要求甲方恢复原状或补足差价。如甲方拒绝履行，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（4）如甲方违反本合同约定的产权登记协助义务，导致乙方未能按时取得房屋产权证书，应按照本合同第四条第4.2款的规定承担违约责任。第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方中途悔约，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定的配合办理产权登记手续等义务，导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同