购买期房签订蓝皮合同

PAGE购买期房签订蓝皮合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设[项目名称]，乙方有意购买该项目中的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买期房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于[具体楼栋及房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积暂测为[X]平方米，最终以产权登记面积为准。1.2该房屋的户型结构为[具体户型]，房屋朝向为[具体朝向]，层高为[X]米。第二条房价款及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总房价款暂定为人民币[X]元。2.2乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部房价款人民币[X]元。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房价款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体工程进度节点，如房屋主体结构完工]时，乙方应向甲方支付房价款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋竣工验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余房价款，即人民币[X]元。（3）银行贷款付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。剩余房价款人民币[X]元，由乙方通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，与贷款银行签订借款合同，并办理相关贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。如乙方履行本合同约定，定金抵作房价款；如乙方未能履行本合同约定，无权要求返还定金；如甲方未能履行本合同约定，应双倍返还定金。第四条交房期限及条件4.1甲方应在[预计交房日期]前，将符合下列条件的房屋交付乙方使用：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；（3）该房屋已取得房屋测绘报告。4.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；（2）因政府相关部门的政策调整、市政配套设施建设等原因导致工期延误的；（3）其他非甲方所能控制的客观原因导致工期延误的。第五条房屋交付手续5.1房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件资料。5.2乙方应在收到甲方书面通知后的[X]日内，到指定地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，则视为甲方已按照本合同约定交付房屋，乙方应承担自通知交付之日起的相关费用及风险。5.3乙方在办理房屋交付手续时，应按照合同约定及相关规定，对房屋的质量、面积、配套设施等进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后的[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定及相关标准。如因甲方原因导致乙方未能按时入住，甲方应承担相应的违约责任。第六条产权登记6.1甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。6.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方应承担相应的责任。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应按照国家及地方相关标准、规范及本合同约定，承担该房屋的质量保修责任。7.2该房屋的质量保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限及范围按照《建设工程质量管理条例》及相关规定执行。7.3在质量保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内派人进行维修。如甲方未能按时维修，乙方可自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因维修给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]日内，退还乙方已支付的全部房价款，并按照合同总房价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施要求，甲方应负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。（3）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]日内，退还乙方已支付的全部房价款，并按照合同总房价款的[X]%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未支付房价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总房价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方中途退房，应按照合同总房价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方在扣除违约金后，退还乙方已支付的剩余房价款。（3）如乙方未按照本合同约定办理房屋交付手续或未按照约定支付相关费用，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另