购买县城民居合同范本

PAGE购买县城民居合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[县城具体地址]的民居一处（以下简称“该民居”），乙方有意购买该民居，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方民居事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该民居位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该民居附带[附属设施情况，如院子、车库等详细说明]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该民居的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。付款方式包括但不限于银行转账、支票等，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该民居及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应保证该民居的附属设施（如有）能够正常使用，房屋不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该民居的产权过户手续，所需费用按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应确保该民居产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.乙方应在收到甲方协助办理产权过户手续通知后，积极配合甲方提供相关资料，办理过户手续。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同关于产权过户的约定，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第四条第2款执行。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补