购买城市地基合同范本

PAGE购买城市地基合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[城市名称][具体地址]的城市地基（以下简称“该地基”），愿意出售给乙方；乙方基于对该地基的了解和需求，愿意购买该地基。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方城市地基事宜达成如下协议：一、地基基本信息1.该地基位于[城市名称][具体地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.该地基的土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.该地基目前的规划用途为[规划用途，如住宅用地等]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该地基的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完地基过户手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对该地基拥有合法的处分权，保证该地基不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。）3.甲方应协助乙方办理该地基的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的要求履行必要的手续，所需费用由[费用承担方]承担。4.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该地基交付给乙方，并保证交付时该地基的现状与本合同约定一致，如有附属设施或建筑物，应保持其正常使用功能。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该地基，并协助办理过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该地基购买价格的[X%]向甲方支付违约金。（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）3.乙方应在接收该地基后，按照法律法规及相关规划要求合理使用该地基，不得擅自改变其用途或进行违法建设。如因乙方原因导致该地基遭受损失或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。四、地基交付1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该地基交付给乙方。交付时，双方应共同对地基的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。2.交付内容包括但不限于该地基的土地使用权、地上附着物（如有）等。交付后，该地基的风险责任由乙方承担。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向当地土地管理部门申请办理该地基的过户手续。因办理过户手续所需的资料由双方各自按照法律法规的要求提供，双方应相互配合，积极协助办理。2.办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由[税费承担方]承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付该地基或存在权属纠纷等问题导致乙方无法正常取得该地基权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照该地基购买价格的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。）2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或擅自改变地基用途等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金；乙方应按照该地基购买价格的[X%]向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，如无法协商一致，可按照公平合理的原则分担损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有