一室一厅商品房购买合同

PAGE一室一厅商品房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的一室一厅商品房（以下简称“该商品房”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方的该商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.1该商品房位于[具体楼栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商品房的房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为地上[X]层，地下[X]层。1.3该商品房的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、计价方式与价款2.1该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2上述房价款包括但不限于房价款、配套设施费、装修费等一切与该商品房相关的费用。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间足额支付房价款。三、付款方式及期限3.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]前，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该商品房交付之日前，支付剩余房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批，确保贷款顺利发放。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分房价款。3.2甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]户名：[账户名称]四、交付期限4.1甲方应在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交付条件序号]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：该商品房经验收合格。该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验收合格。该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。4.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的。因政府相关部门的政策调整、规划变更等原因导致工程延误的，但甲方应在知悉该等情况之日起[X]日内通知乙方，并提供相关证明文件。其他非甲方所能控制的合理原因导致延期交付的，但甲方应在该原因发生之日起[X]日内通知乙方，并提供相关证明文件。五、交接5.1商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.2甲方应在交房时确保该商品房的附属设施设备、装饰装修、相关物品等符合本合同约定。乙方应在收到甲方书面交房通知之日起[X]日内，按照合同约定对该商品房进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收或无正当理由拒绝验收的，视为甲方已按照本合同约定完成交付。5.3乙方验收后如发现该商品房存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方书面异议之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到本合同约定的标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照本合同约定承担赔偿责任。六、产权登记6.1甲方应在该商品房交付使用后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的证明文件资料。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供相关资料并缴纳相关税费。6.2如因甲方的原因，导致乙方在规定期限内未能取得房屋权属证书的，甲方应按照乙方已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时取得房屋权属证书的，甲方不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方解决相关问题。6.3该商品房办理房屋权属转移登记所需的税费，按照国家和地方人民政府的有关规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体内容]承担。七、保修责任7.1该商品房自交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。甲方应在接到乙方的保修通知后[X]日内履行保修义务。如甲方未及时履行保修义务，乙方可自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。7.2在保修期内，因不可抗力或者非乙方原因造成的损坏，甲方负责修复，但乙方应给予必要的协助。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。7.3该商品房的保修期限不得低于国家和地方人民政府规定的最低保修期限。保修期限届满后，甲方应继续为乙方提供有偿的维修服务。八、违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照本合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期在[X]日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不低于前款约定的比率）的违约金。甲方如未按照本合同约定协助乙方办理房屋权属转移登记手续，应按照本合同约定承担违约责任。如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书，甲方应按照乙方已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方交付的商品房不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担违约责任。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已付房价款，并按照乙方已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方交付的商品房不符合合同约定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方如未按照本合同约定的付款方式和时间支付房价款，逾期在[X]日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不低于前款约定的比率）的违约金。乙方如未按照本合同约定的时间和要求对该商品房进行验收或无正当理由拒绝验收，视为甲方已按照本合同约定完成交付，乙方应按照合同约定支付剩余房价款。如因乙方的原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方如擅自改变该商品房的用途、结构、设备位置等，应按照合同约定承担违约责任。如因乙方的擅自改动行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[争议解决方式序号]种方式解决：提交[具体仲裁机构名称]仲裁。依法向有管辖权的