柳州万达商铺购买合同

PAGE柳州万达商铺购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于柳州万达的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于柳州万达[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的用途为[商业用途具体描述]。第二条购买价格及付款方式2.1该商铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前以[付款方式，如银行转账、支票等]方式支付给甲方。第三条定金条款3.1乙方支付的定金在双方履行本合同后，抵作商铺购买款。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，应双倍返还乙方定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前将该商铺交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。4.2.2该商铺的基础设施（如水电、燃气、通讯等）已接通并正常使用。4.2.3甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要文件。第五条产权办理5.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内办理该商铺的产权过户手续，相关费用按照国家法律法规及政策规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该商铺的产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方的购买款。6.1.2甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，并承担交房前的相关费用。6.1.4甲方应积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。6.2乙方的权利义务：6.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购买款，并在交房后合法使用该商铺。6.2.2乙方应按照本合同约定履行付款义务，否则应承担违约责任。6.2.3乙方应在接收该商铺后，按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：7.1.1逾期交房的，每逾期一日，应按照本合同购买款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购买款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。7.1.2若该商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得产权或使用该商铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。7.1.3若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，导致乙方未能在规定时间内取得产权证书的，甲方应按照本合同购买款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：7.2.1逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方定金，并要求乙方支付逾期付款违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.2若乙方擅自改变该商铺的用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本合同，没收乙方定金，并要求乙方恢复该商铺原状，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力