夫妻婚内购买期房合同

PAGE夫妻婚内购买期房合同甲方（夫）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（妻）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，双方决定共同购买一套期房，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1双方共同购买的期房位于[具体地址]，该房屋由[开发商名称]开发建设，预售许可证号为[预售许可证编号]。1.2房屋建筑面积暂定为[X]平方米，最终以房屋交付时测绘机构实测面积为准。房屋户型为[户型描述]，规划用途为[用途说明]。第二条购房款及支付方式2.1该期房总价款暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为暂定价格，最终房屋总价以房屋交付时开发商确定的实际结算价格为准，多退少补。2.2双方约定购房款支付方式如下：首付款：双方应于本合同签订之日起[X]日内，向开发商支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款由双方共同出资支付，具体出资比例为甲方出资[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方出资[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由双方共同向银行申请贷款支付。双方应按照银行要求提供相关资料，并配合银行办理贷款手续。贷款审批通过后，贷款资金直接支付至开发商指定账户。若因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应在接到通知后[X]日内以自有资金补足差额部分。2.3在支付购房款过程中，双方应保留好所有付款凭证，以备后续查询及核对。第三条房屋产权归属3.1双方共同确认，该期房产权归甲乙双方共同所有，双方对该房屋享有平等的占有、使用、收益和处分权利。3.2房屋产权登记时，应将甲乙双方登记为共同共有人。办理产权登记手续所产生的相关费用，由双方按照国家规定及实际发生金额共同承担。第四条房屋交付及相关事宜4.1开发商应按照与甲乙双方签订的《商品房买卖合同》约定的时间和条件交付房屋。在房屋交付前，甲乙双方应密切关注开发商的通知，并按照要求准备好相关资料及费用。4.2房屋交付时，双方应共同前往开发商处办理房屋交接手续。交接时，应查验房屋的质量、设施设备等是否符合合同约定。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，双方应及时与开发商沟通协商解决，并保留相关证据。4.3房屋交付后，双方应按照法律法规及物业服务合同的约定，及时缴纳物业管理费等相关费用，共同维护房屋及小区的正常使用和管理秩序。第五条房屋贷款偿还5.1双方共同向银行申请的房屋贷款，由双方共同承担还款责任。每月还款日前，双方应按照约定的出资比例将当月应还款项存入共同还款账户。若一方未能按时足额存入应还款项，导致逾期还款产生的违约责任及相关费用，由该方承担，并应及时采取措施消除逾期记录，避免对双方信用造成进一步影响。5.2在贷款偿还期间，如遇贷款利率调整、贷款政策变化等情况，双方应共同协商应对措施，确保按时足额偿还贷款。若因一方原因导致未能及时应对贷款政策变化，给双方造成损失的，该方应承担相应的赔偿责任。5.3在贷款还清前，未经双方书面同意，任何一方不得擅自提前还款、变更还款方式或终止贷款合同。若一方擅自采取上述行为，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。同时，该方应按照本合同约定继续履行还款义务，直至贷款全部还清。第六条房屋的使用、维修及管理6.1双方共同享有对该房屋的使用权利，但应合理使用房屋，不得损害房屋及他人利益。在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得对方同意，并遵守相关法律法规及小区管理规定。6.2房屋的维修责任按照以下方式划分：房屋主体结构质量问题，由开发商负责维修；房屋非主体结构质量问题及室内设施设备的正常维修、保养责任，由双方共同承担。双方应根据实际情况协商确定维修费用的分担方式。因一方故意或重大过失导致房屋损坏的，由该方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3对于房屋所在小区的公共区域、设施设备的维修、保养费用，由全体业主按照相关规定共同承担。甲乙双方应按照规定及时缴纳相应费用，确保小区正常运行。第七条违约责任7.1若一方未按照本合同约定履行出资义务、还款义务或其他义务，应承担违约责任。违约方应按照未履行义务金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。7.2若一方擅自处分该房屋（包括但不限于出售、抵押、赠与等），该处分行为无效，并应向对方支付房屋总价款[X]%的违约金。同时，擅自处分方应返还因该处分行为所获得的全部利益，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.3若因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担全部违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）