农村购买商铺合同模板

PAGE农村购买商铺合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于农村[具体地址]的商铺一处，乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条商铺基本信息1.1商铺位置该商铺位于农村[具体地址]，四至范围为东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。1.2商铺面积商铺建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。若实测面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补结算。第二条商铺价格及付款方式2.1商铺价格该商铺总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定银行账户。2.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定银行账户；若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。若乙方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将商铺交付给乙方使用。4.2交房条件4.2.1商铺已通过相关部门验收，符合交付使用标准。4.2.2商铺内的水、电、气等基础设施已接通并能正常使用。4.2.3甲方应向乙方提供商铺的相关产权证明文件及其他必要资料。第五条产权办理5.1办理期限甲方应在商铺交付后[X]日内，协助乙方办理商铺的产权过户手续，将商铺产权登记至乙方名下。5.2费用承担办理商铺产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。6.1.2甲方应保证所出售的商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得商铺产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的交房时间及条件，将商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。6.1.4甲方应如实向乙方告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的质量状况、使用年限、周边环境等信息。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，按时足额支付购房款。6.2.3乙方应在接收商铺后，按照法律法规及当地政策规定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途等。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定的交房时间交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2若甲方无法协助乙方办理商铺产权过户手续，导致乙方无法取得商铺产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。7.1.3若甲方隐瞒商铺的真实情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2若乙方擅自改变商铺的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同