集资购买房屋合同模板

PAGE集资购买房屋合同模板合同编号：[具体编号]甲方（集资人代表）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（集资人代表）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（集资人代表）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]……（如有更多集资人代表，依次罗列）鉴于甲方、乙方、丙方等集资人（以下统称“集资人”）有意共同集资购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方充分协商，达成如下协议：第一条集资目的1.1集资人共同集资购买该房屋，用于[说明集资购买房屋的用途，如自住、投资等]。第二条集资方式及金额2.1集资方式集资人按照以下方式进行集资：[详细说明集资方式，如按人头平均集资、按出资比例集资等]2.2集资金额各集资人的集资金额如下：甲方：人民币[X]元；乙方：人民币[X]元；丙方：人民币[X]元；……（如有更多集资人，依次罗列）集资人应按照上述约定的金额按时足额缴纳集资款，集资款总额为人民币[集资款总额]元。第三条集资款缴纳时间及方式3.1缴纳时间集资人应在本合同签订之日起[X]日内，将各自的集资款足额缴纳至以下指定账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.2缴纳方式集资款可以通过银行转账、现金交付等方式缴纳。采用银行转账方式的，集资人应在转账备注中注明“集资购买[房屋具体地址]房屋集资款”及本人姓名。第四条房屋基本情况4.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。4.2房屋权属情况该房屋目前的产权状况为[详细说明产权情况，如产权人、是否存在抵押、查封等情况]。集资人共同购买该房屋后，将按照各自的集资比例享有相应的产权份额。第五条房屋购买及产权登记5.1房屋购买甲方作为集资人代表，负责与房屋出售方签订房屋买卖合同，并办理相关购房手续。甲方应勤勉尽责履行代表职责，维护集资人的合法权益。5.2产权登记房屋购买后，甲方应负责办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在所有集资人共同名下。办理产权登记所需的费用，由集资人按照各自的集资比例分担。5.3产权份额约定各集资人的产权份额按照各自的集资金额占集资款总额的比例确定。具体份额如下：甲方：[X]%；乙方：[X]%；丙方：[X]%；……（如有更多集资人，依次罗列）第六条房屋使用及管理6.1房屋使用集资人共同购买的房屋仅供本合同约定的用途使用，未经其他集资人书面同意，任何集资人不得擅自改变房屋用途或将房屋出租、出借、转让给他人。6.2房屋管理为了维护房屋的正常使用和安全，集资人共同推选[具体管理人姓名]作为房屋管理人，负责房屋的日常管理和维护。房屋管理人应定期对房屋进行检查，及时发现和处理房屋存在的问题。房屋管理费用由集资人按照各自的产权份额分担。第七条费用分担7.1购房费用购房过程中产生的购房款、契税、维修基金、物业费等各项费用，由集资人按照各自的集资比例分担。7.2其他费用房屋使用过程中产生的水电费、燃气费、通讯费等日常费用，由实际使用人承担。第八条房屋维修及重大修缮8.1房屋维修房屋出现质量问题或需要进行日常维修的，由房屋管理人负责组织维修，维修费用由集资人按照各自的产权份额分担。8.2重大修缮如房屋需要进行重大修缮，涉及金额较大的，应经全体集资人书面同意。重大修缮费用由集资人按照各自的产权份额分担。第九条房屋出售及转让9.1房屋出售未经其他集资人书面同意，任何集资人不得擅自出售该房屋。如因特殊原因需要出售房屋的，应经全体集资人一致同意，并按照以下方式进行：[详细说明房屋出售的程序和条件，如优先内部集资人购买、按照市场价格出售等]9.2房屋转让集资人有权转让其持有的房屋产权份额，但应提前通知其他集资人。在同等条件下，其他集资人享有优先购买权。房屋转让价格由转让方与受让方协商确定，但不得低于该房屋当时的市场价值。第十条违约责任10.1集资人违约责任集资人未按照本合同约定按时足额缴纳集资款的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向其他集资人支付违约金。逾期超过[X]日的，其他集资人有权解除本合同，并要求违约方承担集资款总额[X]%的违约金。10.2甲方违约责任甲方作为集资人代表，如未按照本合同约定履行代表职责，给其他集资人造成损失的，应承担赔偿责任。10.3房屋管理人违约责任房屋管理人未按照本合同约定履行房屋管理职责，给房屋或其他集资人造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，由各方首先协商解决。11.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同变更本合同的任何变更或补充需经各方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自各方签