泰国购买房产合同范本

PAGE泰国购买房产合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]国籍：[卖方国籍]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]国籍：[买方国籍]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于泰国[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位置该房产位于泰国[具体省份][具体城市][具体街道及门牌号]。1.2房产面积房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。1.3房产用途该房产用途为[居住/商业/其他]。1.4房产现状甲方保证该房产目前处于[正常使用/空置/租赁中（如有，请注明租赁情况）]状态，不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵或纠纷。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格乙方购买该房产的总价款为泰铢[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金泰铢[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款泰铢[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房产过户等相关手续。2.2.3尾款剩余房款泰铢[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产之日起[X]个工作日内支付给甲方。第三条房产交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2交付标准甲方应保证房产交付时保持现状（除本合同约定的装修或改造外），包括但不限于房屋结构完整、水电正常、门窗完好等。同时，甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、钥匙等资料。3.3交付手续房产交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房产交付确认书。确认书应注明房产交付的时间、现状等内容。第四条产权过户4.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向泰国当地相关房产管理部门申请办理房产过户手续。4.2过户费用承担房产过户所需缴纳的各项税费，按照泰国当地法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致过户延迟或无法过户的，该方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等。4.3产权证书办理房产过户手续办理完毕后，泰国当地房产管理部门应在[X]个工作日内为乙方颁发新的产权证书。甲方应协助乙方办理产权证书的领取等相关手续。第五条房产质量及保修责任5.1质量保证甲方保证该房产在交付时不存在质量问题，符合泰国当地关于房产质量的相关标准和要求。如因甲方原因导致房产存在质量问题，甲方应承担维修、整改或赔偿等责任。5.2保修期限自房产交付之日起，甲方对该房产的主体结构质量问题承担[X]年的保修责任；对其他非主体结构质量问题承担[X]年的保修责任。在保修期限内，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修或处理。5.3保修范围保修范围包括但不限于房屋建筑结构、防水、水电线路、管道等方面出现的质量问题。但因乙方使用不当或人为损坏导致的问题除外。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产产权的，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、律师费、诉讼费等。6.1.3如甲方违反本合同关于房产质量及保修责任的约定，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行维修、整改或赔偿。如甲方拒绝履行或履行不符合约定的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.2.2如乙方违反本合同约定，中途反悔不购买该房产的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3如乙方未按照本合同约定的时间办理房产过户手续等相关事宜，导致过户延迟或无法过户的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日。7.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向泰国当地有管辖权的法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2文件及资料提供甲乙双方应按照对方要求，及时提供办理房产交易相关手续所需的文件及资料，并保证所提供的文件及资料真实、有效、完整。8.3保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉对方的商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.4不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双