房屋赠与或购买合同模板

PAGE房屋赠与或购买合同模板合同编号：甲方（赠与人/出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人/买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房产证号为[房产证具体编号]，甲方愿意将该房屋赠与乙方或者出售给乙方，乙方愿意接受该赠与或者购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置为[详细地址]，包括但不限于房屋的门牌号、所在楼层、单元号等。1.2房屋的建筑面积为平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.3该房屋附带的相关设施设备，包括但不限于[列举如家电、家具、装修等具体设施设备]。第二条赠与/购买方式及价格2.1赠与方式：甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。2.2购买方式：乙方以人民币元整（大写：元整）的价格购买甲方上述房屋。该价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。第三条付款方式及时间3.1若为购买方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整（大写：元整）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币元整（大写：元整）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起日内，乙方支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。3.2若为赠与方式，虽不存在付款问题，但双方在此明确约定赠与的相关事宜及后续可能涉及的费用承担等情况（如因赠与产生的税费等，可根据实际情况进一步细化）。第四条房屋交付4.1交付时间：若为赠与方式，甲方应在本合同生效之日起日内，将房屋交付给乙方；若为购买方式，在乙方按照本合同约定支付全部购房款或者完成相应付款进度后日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付标准：甲方应确保房屋交付时保持现状，房屋及附属设施设备能正常使用，房屋内的物品（若约定包含在内）应齐全完好。交付时，双方应共同对房屋及相关设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。第五条产权过户5.1若为赠与方式，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。甲方应在本合同生效之日起日内，向房屋所在地的不动产登记机构提交办理房屋赠与过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成过户手续。5.2若为购买方式，双方应在乙方支付全部购房款或者完成相应付款进度后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担，但因一方原因导致费用增加的，由该方承担额外费用。5.3无论赠与还是购买，在办理产权过户手续过程中，若因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任，但双方应积极采取措施推进手续办理。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务权利：按照本合同约定收取购房款（若为购买方式）或者享受赠与的相关权益（若为赠与方式）。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。按照本合同约定的时间、标准将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。履行本合同约定的其他义务，如因甲方原因导致合同无法履行或给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方的权利与义务权利：按照本合同约定接受赠与房屋（若为赠与方式）或者购买该房屋，并取得房屋的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务：按照本合同约定的方式和时间支付购房款（若为购买方式）或者接受赠与（若为赠与方式）。在房屋交付及产权过户过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和协助。对甲方提供的房屋及相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。履行本合同约定的其他义务，如因乙方原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间、标准交付房屋或者协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款（若为购买方式）或者房屋价值（若为赠与方式）的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（若有），同时甲方应按照购房款（若为购买方式）或者房屋价值（若为赠与方式）的%向乙方支付违约金。若乙方实际损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款（若为购买方式）或者接受赠与（若为赠与方式），每逾期一日，应按照未付款项的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（若有），同时乙方应按照购房款（若为购买方式）或者房屋价值（若为赠与方式）的%向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，