地下车位使用权购买合同

PAGE地下车位使用权购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称]地下车位[车位编号]的使用权，乙方有意向甲方购买该车位的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方地下车位使用权事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.车位位置：位于[具体小区名称]地下[X]层[车位编号]。2.车位面积：约[X]平方米（以实际测量为准）。二、使用权期限1.乙方所购车位使用权期限自本合同生效之日起至[具体截止日期]止。该期限与乙方所购房屋的土地使用期限相同（若土地使用期限早于本合同约定的截止日期，则以土地使用期限为准）。2.若本小区土地使用期限届满后，根据国家法律法规及相关政策规定，乙方有权继续使用该车位，但应按照届时国家规定及小区管理规定办理相关手续并缴纳相应费用。三、购买价格及付款方式1.购买价格乙方购买该车位使用权需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在[具体付款时间节点1]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；在[具体付款时间节点2]前，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]），并积极办理银行贷款手续。乙方应在银行贷款审批通过且款项发放至甲方指定账户之日起[X]日内，将剩余款项补足至车位款总额人民币[X]元。若银行贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取车位款。（2）在法律法规允许的范围内，对车位的使用情况进行监督检查。2.义务（1）保证其对所售车位拥有合法有效的使用权，有权出售该车位的使用权给乙方，并确保该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。（2）在本合同签订后，协助乙方办理车位交接手续，提供必要的文件和资料。（3）按照本合同约定的期限和方式履行相关义务，如因甲方原因造成乙方损失的，应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（4）在本小区土地使用期限届满后，若乙方有权继续使用该车位，甲方应积极协助乙方按照届时国家规定及小区管理规定办理相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定使用所购车位。（2）在法律法规允许的范围内，对车位进行合理使用和维护。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位款总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）在使用车位期间，遵守本小区的物业管理规定，不得从事任何损害小区公共利益或其他业主合法权益的行为。（3）未经甲方书面同意，不得擅自将车位使用权转让、出租或赠与他人。若乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，收回车位使用权，乙方已支付的款项不予退还，并应按照车位款总额的[X]%向甲方支付违约金。（4）按照国家法律法规及小区管理规定，按时缴纳与车位使用相关的费用，如车位管理费等。五、车位交接1.甲方应在收到乙方全部车位款或满足本合同约定的付款条件后[X]日内，与乙方办理车位交接手续。2.交接时，双方应共同对车位的现状进行检查，包括但不限于车位的设施设备是否完好、车位是否清洁等。如发现问题，应在交接清单中注明，并由双方协商解决。3.交接完成后，双方应签署车位交接确认书，确认车位已正式交付给乙方使用。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执