购买厂房出售合同范本

PAGE购买厂房出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名/公司全称]法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名/名称：[买受人姓名/公司全称]法定代表人：[买受人法定代表人姓名]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），买受人有意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就厂房买卖事宜达成如下协议：一、厂房基本情况1.厂房位置该厂房位于[详细地址]，具体位置见附件一《厂房位置图》。2.厂房面积厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。具体面积以有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.厂房结构及用途厂房结构为[具体结构类型]，用途为[工业用途具体类型]。4.附属设施该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，附属设施清单见附件二。二、购买价格及付款方式1.购买价格买受人购买该厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在买受人履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在[具体条件达成日期，如办理完产权过户登记手续后X日内]支付给出卖人。三、产权情况及过户1.产权情况出卖人保证该厂房产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因出卖人原因导致该厂房存在产权瑕疵，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。2.过户手续办理时间：出卖人应在收到买受人全部购房款后[X]日内，协助买受人办理该厂房的产权过户登记手续。费用承担：办理产权过户登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因本合同交易产生的应由出卖人承担的税费，由出卖人负责缴纳。四、交付时间及条件1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将该厂房交付给买受人。2.交付条件该厂房应保持现状，附属设施应能正常使用。出卖人应向买受人提供该厂房的相关产权证书、购房发票等资料。出卖人应结清该厂房交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。五、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在买受人未按照本合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、条件将该厂房交付给买受人，并保证交付的厂房符合本合同约定。协助买受人办理该厂房的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。如实向买受人告知该厂房的真实情况，不得隐瞒有关厂房的重要信息或提供虚假信息。保证该厂房在交付前未设定任何抵押、质押或其他担保权益，也未被查封、扣押或采取其他司法强制措施。按照国家法律法规的规定，承担因本合同交易产生的应由出卖人承担的税费。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的时间、方式支付购房款。在出卖人未按照本合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。在厂房交付后，享有该厂房的占有、使用和收益权。2.义务按照本合同约定的时间、金额支付购房款，逾期支付的，应按照本合同约定承担违约责任。接受出卖人按照本合同约定交付的厂房，并在接收后及时进行验收。如发现厂房存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收后[X]日内书面通知出卖人。协助出卖人办理该厂房的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳相关费用。按照国家法律法规的规定，承担因本合同交易产生的应由买受人承担的税费。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间、条件将该厂房交付给买受人，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人提供的厂房存在产权瑕疵或质量问题，导致买受人无法正常使用或办理产权过户登记手续，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照购房款总额的[X%]支付违约金。若买受人未按照本合同约定接受厂房或未在规定时间内通知出卖人厂房存在问题，视为买受人认可厂房符合本合同约定，买受人不得再以此为由要求出卖人承担任何责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽