商品地皮宅基地购买合同

PAGE商品地皮宅基地购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品地皮宅基地（以下简称“该宅基地”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该宅基地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.位置：该宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方确认，该宅基地的面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该宅基地目前的现状为[描述现状，如平整、有建筑物基础等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格购买该宅基地。此价格为固定总价，包括但不限于土地出让金、土地增值收益调节金、相关税费等一切与该宅基地购买相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完该宅基地相关手续并取得合法有效的产权证明文件后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），在该宅基地交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内支付完毕。三、产权办理及相关手续1.甲方义务甲方应确保该宅基地产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。甲方应向乙方提供该宅基地的相关产权证明文件及资料，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应按照法律法规及当地政策规定，积极配合乙方办理该宅基地购买所需的一切手续，包括但不限于向相关部门申请审批、提交资料、缴纳税费等。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方义务乙方应按照甲方要求提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。乙方应按照本合同约定及时支付款项，因乙方原因导致款项支付延误或无法支付的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、宅基地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项且办理完产权过户手续后[X]日内，将该宅基地交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保该宅基地交付时符合以下标准：保持现状，无任何建筑物、附着物等需要拆除或清理的情况（如有特殊约定除外）。具备正常使用条件，通水、通电、通路等基础设施完善。3.交付手续：交付时，甲乙双方应签署书面的交付确认书，确认交付时间、交付标准等事项。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利根据本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间、标准交付该宅基地，并保证该宅基地的合法性及完整性。向乙方如实告知该宅基地的相关情况，包括但不限于土地性质、规划用途、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理该宅基地的产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方与相关部门沟通协调。在该宅基地交付前，负责处理与该宅基地有关的一切债权债务关系，保证乙方接收该宅基地后无任何纠纷。2.乙方权利与义务权利根据本合同约定取得该宅基地的所有权，并按照法律法规及当地政策规定对该宅基地进行使用、处分等。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间、方式支付款项。根据甲方要求提供办理相关手续所需的资料，并积极配合甲方办理手续。在接收该宅基地后，应按照法律法规及当地政策规定合理使用该宅基地，不得擅自改变土地性质、规划用途等。承担该宅基地交付后因使用产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、标准交付该宅基地，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的全部损失。3.若甲方提供的产权证明文件或资料存在虚假、不实等情况，导致乙方无法取得该宅基地合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变该宅基地的土地性质、规划用途等，甲方有权解除本合同，乙方应退还该宅基地，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担因擅自改变用途给甲方及相关部门造成的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充