无锡新房购买备案合同

PAGE无锡新房购买备案合同合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（开发商）：名称：[开发商名称]统一社会信用代码：[代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]鉴于甲方有意购买乙方开发建设的位于无锡市[具体楼盘名称及地址]的新房（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于无锡市[具体楼盘名称及地址]，具体房号为[房号]。1.2该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积]平方米。房屋户型为[户型描述]，楼层为[所在楼层]，朝向为[朝向]。1.3该房屋的规划用途为[规划用途]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为人民币[单价金额]元/平方米，总价为人民币[总价金额]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[总价金额]元支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）作为首付款；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[中期付款金额1]元；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[尾款金额]元。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请所需资料，并支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。乙方应协助甲方办理银行贷款手续，如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交房时间及条件3.1乙方应在[预计交房日期]前，将符合下列条件的房屋交付给甲方：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的配套设施达到合同约定的交付标准，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施已接通并正常使用，小区内的道路、绿化等公共设施已基本完成。3.2乙方交付房屋时，应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条房屋产权登记4.1乙方应在该房屋交付使用后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）有权按照本合同约定使用该房屋。（2）按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。（3）在签订本合同前，应如实向乙方告知自身的购房资格、信用状况等相关信息。（4）在房屋交付时，应按照合同约定进行验收。5.2乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取购房款。（2）按照本合同约定的时间、质量标准等交付房屋，并协助甲方办理房屋产权登记手续。（3）保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。（4）在房屋交付前，应妥善保管该房屋，不得擅自变更房屋结构、用途等。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。乙方解除合同后，应在[X]日内将甲方已支付的款项扣除违约金后的余额退还甲方。6.2若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方应在[X]日内将甲方已支付的款项及违约金退还甲方。6.3若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、修复费用、因房屋质量问题导致的其他间接损失等。6.4若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，房屋登记管理部门备案[X]份，具有同等法