公司房屋购买意向合同书

PAGE公司房屋购买意向合同书甲方（购买方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有购买乙方房屋的意向，双方经友好协商，就房屋购买事宜达成如下意向合同：一、房屋基本信息1.1房屋位置乙方拟出售的房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的具体地址为[详细地址]，房屋坐落于第[X]层[东/南/西/北]侧，门牌号为[具体门牌号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘报告为准。1.3房屋用途该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业、办公等]。1.4房屋现状乙方保证所售房屋现状良好，无产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷，房屋不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。房屋交付时应保持现状（包括但不限于装修、附属设施设备等），但双方另有约定的除外。二、购买价格及付款方式2.1购买价格双方初步商定，该房屋的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，乙方应按照国家法律法规规定缴纳相关税费。2.2付款方式甲方拟采用以下付款方式购买该房屋：（1）定金：甲方应在本意向合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若甲方违约不购买该房屋，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不出售该房屋，应双倍返还甲方定金。（2）首付款：在双方签订正式房屋买卖合同后[X]个工作日内，甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为房屋总价扣除银行贷款金额（若有）后的余额。（3）银行贷款：若甲方需要通过银行贷款支付购房款，应在签订正式房屋买卖合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行审批通过，甲方应在收到银行放款通知后[X]个工作日内将贷款金额支付至乙方指定账户。若因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放，甲方应按照本意向合同约定的付款方式自行补足购房款差额，并承担相应违约责任。（4）尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给甲方后[X]个工作日内，甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付及相关手续办理3.1交付时间乙方应在收到甲方全部购房款（或根据合同约定甲方已支付至应支付金额）后的[X]个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时间以双方签署的房屋交接单为准。3.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准；（2）房屋的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用；（3）乙方已取得房屋所在楼栋的初始产权登记证明；（4）房屋不存在任何未结清的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等；（5）乙方应向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.3产权过户手续（1）双方应在本意向合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照房地产管理部门的要求提供相关资料。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规规定由双方各自承担。（2）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，确保在规定时间内完成过户登记。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.4房屋交接（1）房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的数量及运行情况等内容。（2）若发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应负责在交付前进行修复或更换，直至符合交付条件。如因乙方未及时修复或更换导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照本意向合同约定的时间、条件交付房屋，并办理产权过户手续。（2）甲方应按照本意向合同约定的付款方式及时间支付购房款，履行合同义务。（3）甲方应在签订正式房屋买卖合同前，对房屋的产权状况、质量状况、周边环境等进行充分了解，并自行承担因了解房屋情况而产生的费用。（4）甲方在签订正式房屋买卖合同后，应按照合同约定积极配合乙方及相关部门办理房屋买卖的各项手续。4.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本意向合同约定支付定金、首付款及其他购房款。（2）乙方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷及其他法律纠纷，并向甲方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。（3）乙方应按照本意向合同约定的时间、条件交付房屋，并积极配合甲方办理产权过户手续。（4）乙方应在房屋交付前，负责清理房屋内的物品及人员，保持房屋现状交付给甲方。（5）乙方应如实告知甲方房屋的使用情况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何不利于甲方的情况。如因乙方隐瞒或虚报导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本意向合同约定的时间支付定金、首付款、银行贷款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本意向合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。（2）若甲方在签订正式房屋买卖合同后，因自身原因拒绝购买该房屋或不履行合同义务，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本意向合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。（2）若乙方所售房屋存在产权纠纷或其他法律纠纷，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款、赔偿甲方因此遭受的直接损失及间接损失等。（3）若乙方未按照本意向合同约定的条件交付房屋，应负责在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。如因乙方未及时整改导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本意向合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订正式房屋买卖合同之日止。7.2本意向合同