场地租赁协议

场地租赁协议甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第一条租赁场地1.1甲方将位于__________________（详细地址）的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为______平方米，具体位置及范围以附件一《场地平面图》为准。1.2乙方租赁该场地的用途为__________________（如办公、商业经营、仓储等，需符合法律法规及场地规划用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日向甲方提交书面申请，经甲方同意后重新签订合同；未申请或甲方不同意续租的，乙方需在期满后3日内腾退场地。第三条租金及支付方式3.1月租金为人民币______元（大写：__________________），按______（月/季/年）支付。3.2乙方需在合同签订后3日内支付首期租金______元及押金______元（相当于______个月租金）。押金用于担保乙方履约，期满无违约的，甲方在乙方结清费用后10日内无息退还。3.3后续租金应于每期开始前5日内通过银行转账至甲方指定账户（户名______，开户行______，账号______）。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1保证场地合法出租，无权属争议或限制使用情形。4.1.2于______年______月______日前交付完好场地及附属设施（见附件二《设施清单》）。4.1.3负责主体结构（墙体、屋顶等）及公共设施（水电主管道）维修，接乙方通知后24小时内处理，逾期乙方可自行维修，费用由甲方承担。4.1.4定期检查场地使用情况，需提前24小时通知乙方，不得影响乙方正常使用。4.2乙方权利义务4.2.1按约定用途使用场地，甲方不得干涉。4.2.2按时支付租金、押金及水电气、物业费等实际发生费用。4.2.3合法使用场地，不得从事违法活动或损害相邻方权益。4.2.4不得擅自改变场地结构，装修需提前15日提交方案并经甲方书面同意，费用自理且符合安全规范。4.2.5不得转租转借，如需转租需甲方书面同意并签订协议。4.2.6期满或合同解除后，恢复场地原状（正常损耗除外），可移动设施自行带走，固定装修归甲方或拆除恢复。第五条维修与保养5.1日常设施（灯具、门窗、空调等）由乙方维修保养，费用自理。5.2乙方使用不当造成损坏的，需修复或赔偿损失。第六条违约责任6.1乙方逾期付租，每逾期一日按0.05%支付滞纳金；逾期超15日，甲方有权解除合同并没收押金，乙方赔偿损失。6.2乙方擅自改用途、转租或损坏结构，甲方要求7日内整改，逾期未改的，甲方解除合同并没收押金，乙方赔偿损失。6.3甲方逾期交付场地，每逾期一日按日租金100%支付违约金；超10日，乙方有权解除合同并要求双倍返还押金。6.4甲方未按约维修设施影响使用的，按日租金50%减收当日租金，造成损失的赔偿。6.5擅自解除合同的，需支付______个月租金作为违约金。第七条合同解除7.1双方协商一致可解除。7.2不可抗力导致无法履行的，双方解除合同，甲方退还剩余租金及押金，互不担责。7.3一方违约导致解除的，违约方承担责任。第八条争议解决协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件为本合同组成部分，与本合同效力同等。9.2未尽事宜由补充协议约定，补充协议与本合同效力同等。9.3本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。附件一：场地平面图附件二：场地设施清单甲方（签字/盖章）：____________