任务16现行市价法评估二手车

现行市价法评估二手车主讲人:时间:POWERPOINTDESIGNCONTENTS目录现行市价法的基本原理01现行市价法的应用前提和适用范围02现行市价法的优缺点03现行市价法的评估模型04现行市价法评估二手车的操作步骤05现行市价法的评估实例06现行市价法的基本原理PART01现行市价法又称市场价格比较法，通过对比评估车辆与已交易的参照车辆，调整差异，得出评估车辆价格。公式为：二手车评估值=参照车辆现行市价±差异金额。现行市价法概念01以公开市场上已成交的同类车辆价格为参照，通过比较构造、功能、性能等差异，调整后估算评估车辆价格。该方法利用市场检验过的结论，易于被交易双方接受。”现行市价法基本思想现行市价法的应用前提和适用范围PART02新车价格新车价格是二手车现行市价的基础，新车价格高，二手车价格也高，二者保持一定差价。供求关系受车源供应量、市场热度、政策等影响。热销车型价格高，滞销车型价格低，政策扶持或限制也会影响供求关系。质量因素包括功能、品牌、制造工艺等。知名品牌、质量好的二手车价格高且保值，反之则价格低且受市场影响大。影响二手车现行市价的基本因素01市场信息真实可靠，交易活跃且公平，买卖双方自愿且充分掌握信息。有效公平的二手车交易市场02市场上需有足够多的相同或类似参照车辆交易，形成市场行情，便于选取参照车辆。参照车辆交易活跃03参照车辆与被评估车辆在规格、性能、新旧程度等方面有可比性，且相关资料可收集。可比较的指标和技术参数现行市价法的应用前提特别适用于畅销车型的评估，如二手车收购和典当等业务。畅销车型数据充分，市场交易活跃，评估人员熟悉其交易情况，评估时间短。01现行市价法的适用范围现行市价法的优缺点PART03客观反映市场情况：评估参数和指标直接从市场获得，能反映二手车市场现实价格。易于理解和接受：结果直观，容易被交易双方理解和接受。0102现行市价法的优点0102市场基础要求高：需要公开且活跃的二手车市场，但我国很多地方二手车市场发育不完全，寻找参照车辆困难。可比因素复杂：即使是同一型号的车辆，因使用强度、条件、维护水平不同，技术状况差异大，导致评估价值差异。现行市价法的缺点现行市价法的评估模型PART0401在市场上能找到与被评估二手车完全相同的已成交参照车辆，直接以其成交价格作为评估价格。公式为：直接市价法

找不到完全相同的车辆，但能找到相类似的车辆作为参照，根据技术状况和交易条件的差异对参照车辆的成交价格进行调整。公式为：01类比调整市价法

现行市价法评估二手车的操作步骤PART0501包括车辆类别、型号、生产厂家、使用情况、技术状况等，为选取参照车辆提供依据。收集被评估二手车资料01根据被评估车辆资料，选择两辆以上相同或类似的已成交车辆作为参照车辆。可比因素包括车辆型号、用途、使用年限、行驶里程、技术状况、地区、市场状况、交易动机等。选取参照车辆功能和性能的差异可通过成新率调整：结构性能差异采用价格指数法调整：销售时间差异以参照车辆成交价乘以成新率之差：新旧程度差异根据销售数量和付款方式的不同，调整成交价格差异。销售数量差异考虑银行按揭与一次性付款的价格差异，包括贷款利息和保险费。付款方式差异类比和调整结构性能差异调整值=结构性能差异值×成新率

将各可比因素差异的调整值汇总，对参照车辆的成交市价进行调整，确定被评估二手车的评估值。计算评估值现行市价法的评估实例PART06选择三个近期成交的参照车辆，具体经济技术参数如表7-8所示。评估案例成新率差异参照车辆A：[50000\times(70%-60%)=5000]元参照车辆B：[65000\times(70%-75%)=-3250]元参照车辆C：[40000\times(70%-55%)=6000]元销售时间差异参照车辆A：[50000\times3%=1500]元参照车辆B：[65000\times1%=650]元参照车辆C：[40000\times5%=2000]元车辆性能差异燃油消耗差异（按每日150km、每年250天、每升6.5元计算）：参照车辆A：[(25-24)\times6.5\times150\times250=2438]元参照车辆B：[(24-22)\times6.5\times150\times250=4875]元参照车辆C：[(28-24)\times6.5\times150\times250=9750]元维修费用差异：参照车辆A：0元参照车辆B：2000元参照车辆C：5000元营运成本差异：参照车辆A：2438元参照车辆B：6875元参照车辆C：14750元折现值（折现率5%）：参照车辆A：[\frac{2438}{(1+0.05)^5}\approx1920]元参照车辆B：[\frac{6875}{(1+0.05)^5}\approx5360]元参照车辆C：[\frac{14750}{(1+0.05)^5}\approx11500]元差异比较与量化参照车辆A：[50000+1500+1920+5000=58420]元参照车辆C：[40000+2000+11500+6000=59500]元参照车辆B：[65000+650-5360-3250=57040]元初步评估值计算参照车辆B的交易时间最近，相似程度最高，取加权系数60%，参照车辆A取30%，参照车辆C取10%