购买学校废弃校舍合同

PAGE购买学校废弃校舍合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有学校废弃校舍一处，乙方有意购买该废弃校舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方学校废弃校舍事宜达成如下协议：一、校舍基本情况1.位置：该废弃校舍位于[学校具体地址]。2.面积：校舍占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。3.现状：校舍主体结构[描述主体结构状况，如砖混结构，部分墙体有裂缝等具体情况]，内部设施[列举内部设施情况，如水电线路老化，门窗部分损坏等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方同意以人民币[X]元的价格购买甲方的学校废弃校舍。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元。尾款：剩余购房款人民币[X]元，乙方应在[具体条件达成后，如办理完产权过户手续后X日内]支付给甲方。三、产权情况及相关手续1.产权情况：甲方保证所出售的废弃校舍产权清晰，无任何产权纠纷或债务抵押等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该校舍合法产权，甲方应承担全部违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.产权过户手续：办理时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，积极协助乙方办理废弃校舍的产权过户手续。费用承担：办理产权过户手续所需的一切税费，由[双方协商确定承担方，如按照法律法规规定各自承担应缴纳部分]承担。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将废弃校舍交付给乙方。2.交付方式：甲方应确保校舍内物品清空，并保持校舍交付时的现状（除双方另有约定的装修改造等情况外）。交付时，双方应共同对校舍进行现场查验，并签署交付确认书。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证所出售校舍的产权真实、合法、有效，不存在任何隐瞒或欺诈行为。第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。积极协助乙方办理产权过户手续，提供相关证明文件及资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。按时交付校舍，交付前负责对校舍进行必要的维护和修缮，确保校舍交付时符合正常使用状态，但因乙方原因导致需要额外修缮的除外。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定要求甲方交付校舍，并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。在接收校舍后，应按照法律法规及相关规定合理使用，不得擅自改变校舍结构和用途。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付校舍，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。