购买房屋使用权合同书

PAGE购买房屋使用权合同书甲方（房屋使用权出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋使用权受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的使用权，乙方有意购买该房屋的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况详见附件一《房屋装修及设施设备清单》。第二条房屋使用权购买价格及付款方式2.1乙方购买该房屋使用权的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在[具体交付使用权日期]前，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方支付定金后，若因乙方原因未能按照本合同约定支付剩余款项，甲方有权没收定金，且乙方无权要求返还。第三条房屋使用权交付3.1甲方应在[具体交付使用权日期]前，将该房屋交付给乙方使用。3.2交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决，并在《房屋交付验收清单》上签字确认。第四条房屋使用期限4.1乙方对该房屋的使用期限自[交付使用权日期]起至[使用期限截止日期]止，共计[X]年。4.2使用期限届满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方。第五条房屋使用费用及相关费用5.1乙方在使用该房屋期间，无需向甲方支付房屋租金，但应承担因使用该房屋产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用。5.2乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条房屋维修及保养6.1甲方应保证该房屋及其附属设施设备在交付乙方使用时处于正常使用状态，并在使用期限内承担正常的维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。6.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。6.3对于房屋主体结构的维修，甲方应按照法律法规的规定履行维修义务，因维修给乙方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。第七条房屋的使用限制7.1乙方应按照房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋使用权转让、转租给第三方，不得对该房屋进行抵押、质押等处分行为。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。9.2若乙方未按照本合同约定支付款项或擅自改变房屋用途、转让转租房屋等，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。9.3若一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋装修及设施设备清单1.装修情况：[详细描述房屋装修情况，如墙面、地面、天花板的装修材料及状况等]2.设施设备：[列举房屋内现有的设施设备，如家具、电器、厨卫设备等，并注明品牌、型号、数量等]附件二：房屋交付验收清单1.房屋主体结构：[检查房屋主体结构是否存在裂缝、渗漏等问题]2.装修情况：[按照装修清单逐一核对装修情况是否完好]3.设施设备：[检查设施设备是否能正常使用，记录存在的问题]4.其他：[记录房屋交付时发现的其他问题]以上为一份完整的购买房屋使用权