子女购买父母房子合同

PAGE子女购买父母房子合同甲方（出售方）：姓名：〔父亲姓名〕身份证号：〔父亲身份证号码〕联系地址：〔父亲联系地址〕联系电话：〔父亲联系电话〕姓名：〔母亲姓名〕身份证号：〔母亲身份证号码〕联系地址：〔母亲联系地址〕联系电话：〔母亲联系电话〕乙方（购买方）：姓名：〔子女姓名〕身份证号：〔子女身份证号码〕联系地址：〔子女联系地址〕联系电话：〔子女联系电话〕鉴于甲方拥有位于〔房屋具体地址〕的房产（以下简称“该房屋”），乙方系甲方子女，乙方有意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为〔X〕平方米，房屋性质为〔房屋性质，如商品房、房改房等〕，房屋用途为〔居住等具体用途〕。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于〔列举附属设施设备，如家具、电器等〕，具体以实际交付时为准。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币〔X〕元（大写：〔大写金额〕元整）。2.付款方式：乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起〔X〕日内，将全部购房款人民币〔X〕元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起〔X〕日内，向甲方支付购房款人民币〔X〕元（大写：〔大写金额〕元整）作为定金。第二期：在〔具体日期〕前，乙方支付购房款人民币〔X〕元（大写：〔大写金额〕元整）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起〔X〕日内，乙方支付剩余购房款人民币〔X〕元（大写：〔大写金额〕元整）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起〔X〕日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起〔X〕日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批/金额不足之日起〔X〕日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后〔X〕日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付标准。3.甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同、契税完税证明等资料原件，并协助乙方办理房屋过户手续。四、房屋过户1.甲乙双方应在本合同签订之日起〔X〕日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由方承担。2.如因甲方原因导致房屋无法按时过户或无法过户，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。3.如因乙方原因导致房屋无法按时过户或无法过户，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的〔X〕%向乙方支付违约金；逾期超过〔X〕日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的〔X〕%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的〔X〕%向甲方支付违约金；逾期超过〔X〕日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的〔X〕%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的〔X〕%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房屋无法过户导致的间接损失等〔包括但不限于、勤勉尽责、实质性变更、连带责任等〕。4.若乙方违反本合同约定，导致房屋无法过户，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的〔X〕%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为协助乙方办理过户手续所支出的各项费用、因房屋无法过户导致的间接损失等〔包括但不限于、勤勉尽责、实质性变更、连带责任等〕。5.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等〔包括但不限于、勤勉尽责、实质性变更、连带责任等〕。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼〔第509条【合同履行原则】、第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】等〕。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有