大石坝商用公寓购买合同

PAGE大石坝商用公寓购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于大石坝[具体地址]的商用公寓（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买合同：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于大石坝[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该公寓规划用途为商业，土地性质为[具体土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3该公寓所在建筑物总层数为[X]层，该公寓位于第[X]层。第二条价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款收据给乙方。第三条交房及相关手续3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该公寓交付给乙方。交付时，甲方应确保该公寓符合以下条件：3.1.1该公寓已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。3.1.2该公寓的附属设施设备（包括但不限于水、电、气、通讯等）已安装完毕并能正常使用。3.1.3向乙方提供该公寓的《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。3.2甲方应协助乙方办理该公寓的产权登记手续，办理产权登记所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应在交房后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任（具体违约责任按照本合同第五条执行）。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。4.1.2甲方应保证对该公寓拥有合法的处分权，保证该公寓不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该公寓未被查封、抵押或被其他第三人主张权利。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将该公寓交付给乙方，并履行相关的协助义务。4.1.4甲方应如实告知乙方该公寓的真实情况，包括但不限于该公寓的质量状况、使用年限、周边环境等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得该公寓的所有权。4.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。4.2.3乙方应在接收该公寓后，按照法律法规及相关规定合理使用该公寓，不得擅自改变该公寓的用途和结构。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该公寓交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3如因甲方原因导致该公寓存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方取得该公寓所有权的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部购房款外，还应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.4如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，乙方应自行承担相应责任。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于因不能及时取得产权证书而导致的房屋增值损失、因不能办理相关业务而产生的费用等）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一