中介购买小产权房合同

PAGE中介购买小产权房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小产权房欲出售，乙方有意愿购买该小产权房，丙方作为中介方，为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就中介购买小产权房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售小产权房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋现状为[毛坯/装修情况]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、门窗等]。第二条房屋价格及付款方式2.1甲乙双方商定该小产权房成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）在房屋交付之日支付完毕。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定账户。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还。若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法履行，应双倍返还定金给乙方。第四条中介服务费用及支付方式4.1乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定账户。第五条三方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方保证对所售小产权房拥有合法权益，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、拖欠税费等情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。（3）甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方应积极配合丙方开展居间服务工作，提供必要的协助和信息。5.2乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及中介服务费用。（2）乙方应认真审查房屋相关情况，在签订本合同前对房屋现状进行充分了解，并承担因自身审查不力而可能产生的风险。（3）乙方应积极配合丙方开展居间服务工作，提供必要的协助和信息。（4）乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。5.3丙方权利义务（1）丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实向甲乙双方报告有关订立合同的事项，并协助甲乙双方办理房屋买卖的相关手续。（2）丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。（3）丙方应在甲乙双方之间进行协调和沟通，促使双方顺利签订合同并履行合同义务。若因丙方原因导致甲乙双方之间产生纠纷，丙方应承担相应的责任。第六条房屋交付6.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至满足交付条件的款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。6.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋现状、配套设施设备情况等内容。6.3甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，如存在质量问题或损坏情况，甲方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若乙方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权通过法律途径追讨中介服务费用及违约金。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条合同变更与解除8.1经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，三方应签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致合同变更或解除的，三方应协商处理相关事宜。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执