合伙购买拆迁房合同范本

PAGE合伙购买拆迁房合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合伙购买拆迁房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就合伙购买拆迁房事宜达成如下协议：一、合伙事项概述1.双方共同出资购买位于[具体地址]的拆迁房（以下简称“该房屋”），房屋具体情况以拆迁安置协议及相关文件为准。2.合伙目的是通过共同投资，获取该房屋的权益，并按照本协议约定享有相应的权利和承担相应的义务。二、出资方式及金额1.甲方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。2.乙方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。3.双方应在本协议签订之日起[X]日内，将各自出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。该账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、房屋购买及产权登记1.双方共同委托[具体受托人姓名]作为购买该房屋的代理人，代表双方与拆迁部门及相关单位进行沟通、协商及办理购房手续。受托人应勤勉尽责，按照双方的指示和要求处理相关事务。2.购买该房屋所需的全部款项，包括但不限于购房款、拆迁安置费用、税费等，均从双方共同指定的银行账户支付。3.在房屋具备产权登记条件时，双方应按照出资比例共同办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在双方名下。产权登记费用由双方按照出资比例分担。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定享有该房屋相应比例的权益。2.有权对房屋购买及后续相关事宜提出意见和建议，并参与决策。3.按照本协议约定的出资方式和时间足额缴纳出资款项。4.协助办理房屋购买及产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料。5.不得擅自处分其在该房屋中享有的权益，不得损害乙方利益。6.对房屋的使用、管理等情况有知情权，有权要求乙方提供相关信息。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定享有该房屋相应比例的权益。2.有权对房屋购买及后续相关事宜提出意见和建议，并参与决策。3.按照本协议约定的出资方式和时间足额缴纳出资款项。4.协助办理房屋购买及产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料。5.不得擅自处分其在该房屋中享有的权益，不得损害甲方利益。6.对房屋的使用、管理等情况有知情权，有权要求甲方提供相关信息。五、房屋使用与管理1.房屋交付后，双方应协商确定房屋的使用方式，包括自住、出租等。如出租，租金收益应按照出资比例分配。2.双方应共同负责房屋的日常维护和管理，合理使用房屋，不得故意损坏房屋设施。因使用不当造成房屋损坏的，责任人应承担修复或赔偿责任。3.如需对房屋进行重大修缮、改造或改变房屋用途，应经双方协商一致，并按照出资比例分担费用。六、收益分配与亏损承担1.房屋产生的收益，包括但不限于租金收益、拆迁补偿收益等，在扣除相关税费及房屋维护、管理等费用后，按照双方出资比例进行分配。2.如因房屋产生亏损或债务，双方应按照出资比例共同承担。任何一方对外承担责任后，有权向另一方按照出资比例追偿。七、入伙、退伙及财产份额转让（一）入伙1.经双方一致同意，第三方可以入伙。入伙时，第三方应与甲乙双方签订入伙协议，明确其权利义务，并按照本协议约定的出资方式和金额缴纳相应的出资款项。2.入伙后，新入伙方按照其出资比例享有该房屋相应比例的权益，并承担相应的义务。（二）退伙1.经双方协商一致，一方可以退伙。退伙时应以房屋现状进行结算，退伙方按照其出资比例享有房屋相应比例的权益，并承担相应的义务。2.退伙方应在退伙前[X]日书面通知另一方，双方应在退伙通知发出之日起[X]日内完成结算。结算完成后，退伙方的出资款项及应得收益应在[X]日内退还。3.如因退伙给另一方造成损失的，退伙方应承担赔偿责任。（三）财产份额转让1.一方转让其在该房屋中享有的财产份额时，应提前[X]日书面通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。2.经另一方同意转让的，受让方应与转让方及另一方签订转让协议，明确受让方的权利义务，并按照本协议约定的出资方式和金额缴纳相应的出资款项。受让方按照其出资比例享有该房屋相应比例的权益，并承担相应的义务。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资方式和时间足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例支付已出资款项及相应的违约金。2.若一方擅自处分其在该房屋中享有的权益，给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的房屋使用、管理等义务，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一