购买农村合法房屋合同

PAGE购买农村合法房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的合法房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[农村房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，房屋层数为[X]层。2.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部购房款后，向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、土地使用证明（如有）等相关文件及物品。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在交付后的[X]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。四、房屋产权及相关手续1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应确保在本合同签订前向乙方如实披露该房屋的产权状况，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。2.因该房屋为农村房屋，在符合相关法律法规及政策规定的前提下，甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续或相关备案手续。办理手续所需的费用，按照国家法律法规及政策的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳相关费用。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的标准。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史沿革、产权状况、是否存在质量问题等。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，否则应承担因信息不实给乙方造成的一切损失。4.甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续或相关备案手续，提供必要的协助和支持。5.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、取暖费等。如因甲方未处理导致乙方在接收房屋后产生额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定接收房屋及附属设施，并要求甲方按照合同约定履行相关义务。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在接收房屋后，按照法律法规及政策规定合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权变更登记手续或相关备案手续，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他债权债务纠纷，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因产权问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的一切损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充