私下购买商场店铺合同

PAGE私下购买商场店铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），愿意将该店铺转让给乙方，乙方愿意购买该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1该店铺位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该店铺目前的用途为[具体用途]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。第二条转让价格及付款方式2.1双方商定，该店铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前，以[付款方式，如银行转账、支票等]方式支付至甲方指定账户。第三条产权及相关手续3.1甲方保证该店铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制转让的情形。甲方应向乙方提供该店铺的产权证书、购房合同及相关票据等资料的原件及复印件，以供乙方核实。3.2甲方应协助乙方办理该店铺的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.3自本合同生效之日起，该店铺的产权即归乙方所有，甲方应配合乙方办理相关产权变更登记手续，确保乙方能够合法取得该店铺的产权证书。第四条交付与接收4.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该店铺及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署交接清单。4.2交接清单应包括但不限于店铺的钥匙、产权证书、附属设施的使用说明、保修凭证等相关资料。4.3甲方应确保交付的店铺及附属设施能够正常使用，符合国家相关标准和行业规范。如交付后发现店铺存在质量问题或附属设施无法正常使用，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，费用由甲方承担。如因甲方未及时修复或更换导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该店铺转让所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。5.2如因一方未按照规定缴纳税费导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于另一方因此支付的税款、滞纳金、罚款以及因处理税务问题而产生的律师费、诉讼费等费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付店铺、产权存在瑕疵、协助办理产权过户手续不力等，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、拒绝接收店铺等，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。6.3任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致