共享产权房分期购买合同

PAGE共享产权房分期购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有共享产权房一套，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[具体证书号]；乙方有意分期购买该共享产权房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方分期购买甲方共享产权房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售共享产权房的基本信息如下：房屋坐落于[房屋具体地址]，为[房屋户型，如三室两厅一厨两卫]结构，房屋用途为[居住/自住等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、冰箱、电视、热水器等]第二条房屋产权份额及购买价格2.1该共享产权房甲方持有产权份额为[X]%，乙方拟购买的产权份额为[X]%。2.2乙方购买甲方[X]%产权份额的房屋价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，除非本合同另有约定。第三条付款方式及期限3.1乙方采取分期付款方式支付购房款，具体付款安排如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。若乙方未按时足额支付定金，本合同自动解除，甲方有权另行处置该房屋，且无需退还乙方已支付的任何款项。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。……（如有更多期数，依次类推详细列出）3.2乙方应将每期购房款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]户名：[甲方姓名]第四条产权变更登记4.1在乙方按照本合同约定足额支付完所有购房款后，双方应积极配合办理房屋产权变更登记手续。甲方应在收到乙方最后一期购房款后的[X]个工作日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权份额变更登记，将乙方购买的[X]%产权份额登记至乙方名下。4.2办理产权变更登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。第五条房屋交付5.1在乙方支付完第二期购房款后，甲方应于[具体交付日期]将共享产权房交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责修复或更换，直至符合交付标准。5.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：（1）房屋的不动产权证书原件及复印件；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书；（4）其他与房屋相关的必要文件。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋交付时符合国家及地方相关质量标准和使用要求。（4）甲方应积极配合乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和文件。（5）甲方在房屋交付前应负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用，不得将欠费转由乙方承担。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定的条件和方式分期购买房屋产权份额，并在支付完所有购房款后取得相应产权。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的购房款扣除违约金后，剩余部分退还乙方。（3）乙方应按照国家法律法规及当地政策规定承担办理产权变更登记手续过程中应由其缴纳的各项税费。（4）乙方在使用房屋过程中应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因房屋闲置产生的损失、因乙方违约导致甲方另行处置房屋产生的差价损失等。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同涉及的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一