宅基地上房屋购买合同

PAGE宅基地上房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基地上房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方宅基地上房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[宅基地详细地址]，宅基地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，层数为[X]层。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在[具体过户时间节点或房屋交付时间节点]前，乙方应支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关产权证书（如有）、附属设施的使用说明等。3.3甲方应保证交付的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。4.2因政策原因无法办理产权过户手续的，双方应协商解决方案，如解除合同、调整房价等。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及协助乙方办理产权过户手续，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。5.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如因乙方原因逾期付款的，乙方应承担违约责任。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补